Kampenhout, Nieuwe laan 15
450 000 euro
Beschrijving
Deze prachtige villa is gelegen in Kampenhout, in een rustige woonwijk met goede verbindingsmogelijkheden naar Brussel en Kampenhout-Sas. De woning, gebouwd in 1987, staat op een perceel van 11a 54ca met een noordwest gerichte tuin en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m², verdeeld over drie verdiepingen. De benedenverdieping met alle woonvertrekken is reeds instapklaar. De slaapkamers op de verdiepingen dienen nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en de badkamer, 4 slaapkamers in afwerking. Op de tweede verdieping is er links en rechts van de overloop nog ruimte voor twee slaapkamers onder dak. In het totaal kunnen hier zes slaapkamers ingericht worden. Ook andere bestemmingen voor deze ruimtes laten toe om de woning naar eigen behoefte in te richten. Kortom, een woning met veel potentieel. De EPC-score van de woning is 244, label C.Deze ruime woning, rustig gelegen en met goede verbindingsmogelijkheden naar omliggende steden en gemeenten is de ideale thuis voor een groot gezin of voor mensen die veel ruimte op prijs stellen.
Gelieve aanvragen voor bezoek enkel via mail met vermelding van telefoonnummer (!) te sturen naar info@dekrem.be.
INDELING: zie plan bij downloads
GV: Inkomhal met inbouwkasten en toegang tot de leefruimte, garage, traphal en toilet. Leefruimte met toegang tot terras en keuken. Ingerichte keuken met annex de wasruimte en een koele berging. Garage met alle technieken, toegang naar inkomhal en keuken.
V1: Nachthal met centraal de badkamer (lavabo in meubel, bad, douche en tweede toilet), rechts is de ruimte reeds opgedeeld in twee slaapkamers, links is de ruimte voor twee slaapkamers in afwerking.
V2: Nachthal met links en rechts een ruimte onder dak, nog af te werken.
Buiten: oprit (parkeerplaats), terras, tuin met beplantingen, tuinhuis.
DIVERSEN:
CV op stookolie, ondergrondse tank (conform), gas in straat aanwezig. Ingerichte keuken: oven, kookplaat, koelkast met vriesvak, ingemaakte kasten. Traplift tot de eerste verdieping. Alarmsysteem. Dakisolatie recent vernieuwd.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Vergund / Bestemming: woongebied / Gelegen in een verkaveling.
Geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen.
Watertoets: P en G score: A
Algemene gegevens
Adres: | Nieuwe laan 15 Kampenhout |
Referentie: | 24/6132 |
Vraagprijs: | € 450.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 11,54 are |
Bewoonbare opp.: | 200 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1987 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (20 m², 14 m², 12 m², 12 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Garage: | 1 plaats |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Alarm: | Ja |
Lift: | Ja - Traplift |
Internet: | Ja |
In de buurt
winkels
scholen
restaurants
Bakkerij
Meer info?
Contacteer ons
Contacteer ons
Downloads
Wettelijke info
EPC Index: 244,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 3152715-RES1
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
EPC Certificaat Nr.: 3152715-RES1
0
700
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones