Kampenhout, Nieuwe laan 15
450 000 euro

Beschrijving

Deze prachtige villa is gelegen in Kampenhout, in een rustige woonwijk met goede verbindingsmogelijkheden naar Brussel en Kampenhout-Sas. De woning, gebouwd in 1987, staat op een perceel van 11a 54ca met een noordwest gerichte tuin en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m², verdeeld over drie verdiepingen. De benedenverdieping met alle woonvertrekken is reeds instapklaar. De slaapkamers op de verdiepingen dienen nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en de badkamer, 4 slaapkamers in afwerking. Op de tweede verdieping is er links en rechts van de overloop nog ruimte voor twee slaapkamers onder dak. In het totaal kunnen hier zes slaapkamers ingericht worden. Ook andere bestemmingen voor deze ruimtes laten toe om de woning naar eigen behoefte in te richten. Kortom, een woning met veel potentieel. De EPC-score van de woning is 244, label C.
Deze ruime woning, rustig gelegen en met goede verbindingsmogelijkheden naar omliggende steden en gemeenten is de ideale thuis voor een groot gezin of voor mensen die veel ruimte op prijs stellen.
Gelieve aanvragen voor bezoek enkel via mail met vermelding van telefoonnummer (!) te sturen naar info@dekrem.be.

INDELING: zie plan bij downloads
GV: Inkomhal met inbouwkasten en toegang tot de leefruimte, garage, traphal en toilet. Leefruimte met toegang tot terras en keuken. Ingerichte keuken met annex de wasruimte en een koele berging. Garage met alle technieken, toegang naar inkomhal en keuken.
V1: Nachthal met centraal de badkamer (lavabo in meubel, bad, douche en tweede toilet), rechts is de ruimte reeds opgedeeld in twee slaapkamers, links is de ruimte voor twee slaapkamers in afwerking.
V2: Nachthal met links en rechts een ruimte onder dak, nog af te werken.
Buiten: oprit (parkeerplaats), terras, tuin met beplantingen, tuinhuis.

DIVERSEN:
CV op stookolie, ondergrondse tank (conform), gas in straat aanwezig. Ingerichte keuken: oven, kookplaat, koelkast met vriesvak, ingemaakte kasten. Traplift tot de eerste verdieping. Alarmsysteem. Dakisolatie recent vernieuwd.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Vergund / Bestemming: woongebied / Gelegen in een verkaveling.
Geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen.
Watertoets: P en G score: A








Algemene gegevens

Adres:Nieuwe laan 15
Kampenhout
Referentie:24/6132
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:11,54 are
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4 (20 m², 14 m², 12 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Lift:Ja - Traplift
Internet:Ja