Beschrijving

Deze prachtige villa is gelegen in Hever - Schiplaken, in een rustige woonwijk met goede verbindingsmogelijkheden naar de dorpskern met alle faciliteiten (scholen, kinderopvang, winkels, etc...).
De woning, die gebouwd is in 1974, is gelegen op een perceel van 10a 75ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een veranda met zicht op de fraaie tuin.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met 3 slaapkamers, een ruime tuin en een garage biedt deze open bebouwing alles wat je nodig hebt voor een aangenaam verblijf.
De EPC score is label F, waardoor de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid.
De ligging van de woning in een residentiële verkaveling zorgt voor rust en privacy, terwijl de goede verbindingsmogelijkheden naar Mechelen, Leuven en de E19 ervoor zorgen dat je snel in de omliggende steden bent.
Deze villa op een toplocatie is zeker het bezoeken waard!

INDELING: (zie plan bij downloads):
Inkomhal met toegang tot de ruime leefruimte, keuken, apart toilet, een berging, 3 slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage met toegangsluik naar de bergzolder en de kruipkelder.
Vanuit de garage is er toegang tot de aangebouwde veranda.
Inrit (afgesloten met een poort) in kasseien, volledig omheinde tuin met gazon, hagen en bomen, tuinhuis.

DIVERSEN:
CV op aardgas en houtkachel in de leefruimte. Alu ramen met dubbel glas. EPC score: 523. Spouwmuur aanwezig. Watertoets: perceel B / gebouw A. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is vergund en gelegen in een woonparkgebied en in een verkaveling.
Er is geen voorkooprecht en er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.