Beschrijving

Deze te renoveren open bebouwing is een split-level woning, gebouwd in 1977 en heeft maar liefst 400 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 5 "levels". We vinden hier volgende ruimtes terug:
Op V-0.5: een kelderruimte met verschillende kelders en de kruipruimte onder de rest van de woning (handig bij renovatie).
Op V0 (GV) een grote garage, de stookplaats en een atelier/wasplaats met toegang tot de tuin.
Op V+0.5 de leefruimtes (inkomhal, grote living, keuken, apart toilet, bureel) met toegang tot het overdekt terras.
Op V1 een overloop met 3 slaapkamers, twee badkamers en 2 toiletten.
Op V1.5 nog een vierde slaapkamer en een geïsoleerde bergzolder die eventueel nog tot extra leefruimte kan omgevormd worden.

De ligging is rustig en landelijk in een doodlopende straat en nodigt uit tot onthaasten. Op fietsafstand ligt de pittoreske dorpskern van Wijgmaal met alle faciliteiten (treinstation, scholen, kinderopvang, grootwarenhuis, detailhandel,...). Gelegen langs wandelpaden en fietspaden. Het kanaal Leuven-Dijle ligt vlakbij en met de fiets sta je zo in het centrum van Leuven.

Met de aanpalende gronden zijn er veel opties. Langs de Hambosstraat (tussen de woningen met nrs. 34-36) heb je rechtstreeks toegang tot de achterliggende gronden aan de woning die bij deze verkoop inbegrepen zijn. (Zie kadastraal voor meer details). Voor het houden van paarden en kleinvee of de aanleg van een fruitboomgaard is dit een ideale gelegenheid en een unieke kans om in de buurt van Leuven te beschikken over meer dan 1ha grond! Wees er snel bij als je hier al een tijdje naar op zoek bent.

INDELING:
Zie bouwplan bij downloads voor indeling en afmetingen. Wijziging: de ruimte "naaikamer" werd geïntegreerd in de keuken.

DIVERSEN:
EPC-label: E (419). raadpleeg het attest bij downloads en https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Ramen met enkel, dubbel en hoogrendementglas. Centrale verwarming op stookolie, gasleiding in straat aanwezig. Waterontharder aanwezig. In de tuin verschillende kleine bijgebouwen.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied met landelijk karakter (woning) en in agrarisch gebied (gronden).
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd - geen voorkooprecht - geen verkaveling - vergund.
Watertoets voor alle percelen: A / geen perceel gelegen in een risicozone voor overstromingen.