Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK !
Prachtig, historische woning in het hart van Wespelaar. Dit pand, met zijn rijke geschiedenis daterend uit 1750, is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met authentieke elementen en een centrale ligging. Deze woning is een prachtig voorbeeld van de regionale architectuur uit de 18e eeuw. Het gebouw is opgetrokken in massieve baksteen en straalt een tijdloze elegantie uit. De structuur bestaat uit twee aan elkaar geschakelde delen: een prominent hoofdgebouw van twee verdiepingen en een lager bijgebouw. Samen vormen zij een harmonieus geheel dat perfect past in het beschermd dorpsbeeld.

De woning bevindt zich in het dorpscentrum van Wespelaar, aan een heraangelegd pleintje op de hoek van de Grote Baan en de Nieuwstraat (doodlopend). De ligging is ideaal voor wie zoekt naar een rustig gelegen pand met toch veel zichtbaarheid. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand.

Dit pand is een droom voor liefhebbers van authentieke woningen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het huis biedt de mogelijkheid om een modern comfort te integreren met behoud van de historische ziel. De ruime structuur leent zich voor diverse indelingsmogelijkheden.
De uitgelezen kans om te wonen in een pand met een verhaal en om zelf een nieuw hoofdstuk toe te voegen.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan (gelijkvloers) bij de downloads.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee (bouwjaar anno 1750)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P en G-score : A
EPC: label F: GEEN renovatieverplichting. Zie: https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/beschermd-en-geinventariseerd-bouwkundig-erfgoed-vrijgesteld-van-de-renovatieverplichting
Erfgoed: vastgestelde inventaris als vastgesteld bouwkundig erfgoed (“Dorpswoningen”), vastgestelde inventaris als vastgesteld bouwkundig erfgoed (“Dorpskern Wespelaar”), beschermd onroerend erfgoed als Stads- of dorpsgezicht (“Dorpskern Wespelaar”), beheersplan (“Wespelaar (Haacht) – Dorpskern Wespelaar”), wetenschappelijke inventaris als bouwkundig element (“Dorpskern Wespelaar”), wetenschappelijke inventaris als bouwkundig element (“Dorpswoningen”)