Beschrijving

Ruime woning met charmante voorgevel bestaande uit twee units met garages en grote tuin. De eigendom is optimaal gelegen nabij het treinstation van Wespelaar en de supermarkt. Eveneens is er een lagere- en kleuterschool op wandelafstand. Oppervlakte : 7a 55ca. Oriëntatie tuin : zuidwesten. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P-score: A / G-score: A. De units zijn verhuurd met geregistreerde huurcontracten. EPC-scores : nr. 21 - 328 (D), nr. 23 - 448 (E) - renovatieverplichting.

INDELING :
Nummer 21
Gelijkvloers :
Eetplaats (inkomdeur), keuken (buitendeur, ijskast, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap, aanbouwkasten), berging (stookketel op mazout, gasmeter, aansluiting wasmachine, boiler), zitplaats (trap naar verdieping).
Verdieping : nachthal, slaapkamer 1, badkamer (ligbad, lavabo op zuil, toilet, aanbouwkast), slaapkamer 2, slaapkamer 3)
Zolder (hoogte: ± 3,74m tot nok)

Nummer 23
Kelder (gasmeter, stookketel op gas, watermeter)
Gelijkvloers :
Inkomhal, living (watermeter, schouwmantel), toilet, badkamer (douche, lavabo op zuil), keuken (dubbele roestvrije spoelbak, dampkap, aanbouwkasten, trap naar kelder), berging (boiler, aansluiting wasmachine), slaapkamer (buitendeur)

Afzonderlijk :
Bergplaatsen, gemetst garagebouw met 2 staanplaatsen, betonnen garage.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, granito tegels, vinyl.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd pleisterwerk, decowall panelen, geschilderd metselwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, dennenhouten planchetten, houten plafondtegels.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie (nr. 21) en gas (nr. 23) met radiatoren. Nummer 21 is ook reeds voorzien van een gasmeter. Ramen in aluminium en pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in pvc met lint. De zoldervloer werd geïsoleerd met gespoten PUR.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (gebouw opgetrokken voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score: A / G-score: A
Meer informatie over de stedenbouwkundige toestand te bevragen via kantoor.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.