Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK !
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning in Werchter, Kleinstraat 31, iets voor jou! Deze te renoveren woning is gelegen op een mooi perceel grond van 847m², waar je naar eigen smaak jouw ideale huis kunt creëren. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. De eigendom is ideaal gelegen in de nabijheid van verschillende natuurgebieden, waar je kan genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Werchter, met zijn gezellige cafés is vlot bereikbaar. Mis jouw kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EPC-score : 768 (label F - renovatieverplichting). P-score: A / G-score: A. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Oppervlakte : 847m². Oriëntatie tuin : noordwesten.

INDELING :
Kelder (watermeter, installatie elektriciteit)

Gelijkvloers :
Living (trap naar opkamer en zolderverdieping, schouw), keuken (schouw met kachel, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, dampkap), sas, stookplaats (stookketel, douche), badkamer (ligbad, lavabo, toilet), slaapkamer 1, slaapkamer 2, bergplaats, veranda en opkamer.

Zolderverdieping

Afzonderlijk :
Garagegebouw met bergplaatsen (bovengrondse stookolietank) en zolder.
Vroegere duiventil momenteel gebruikt als stockageplaats.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, balatum, houten plankenvloer, vast tapijt, vinyl.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd pleisterwerk, houten planchetten.
- Plafond : dennenhouten planchetten, houten plafondtegels, geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Houten ramen met enkele en dubbele beglazing. Pvc rolluiken met lint. Zadeldak bedekt met keramische dakpannen.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (25/10/1983)
P-score: A / G-score: A
EPC-score : 768 - label F. Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.