Kampenhout, Kampenhoutsebaan 86
390 000 euro

Beschrijving

OPGEPAST ! KANTOOR GESLOTEN T.E.M. 21 juli 2024 (jaarlijks verlof).

Deze charmante standaard half open bebouwing is gelegen in de groene gemeente Kampenhout op twee percelen met een totale oppervlakte van 25a 30ca. De woning, gebouwd in 1942, is perfect voor wie houdt van een landelijke omgeving met goede verbindingsmogelijkheden.

De woning heeft ondergronds een kelder en op het gelijkvloers een slaapkamer, een zitplaats en een keuken met eetplaats. Verder de badkamer, de garage met stookinstallatie en de traphal naar het verdiep. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing. Er is een vaste trap naar een bergzolder. Boven de garage is er nog 45 m² (!) in te richten ruimte met heel veel mogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime tuin op het noordwesten en twee parkeerplaatsen. Uitbreiding naar links is mogelijk, waardoor deze woning heel veel potentieel heeft.

Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. EPC label: F. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
De woning wordt asbestvrij gemaakt tegen akte.

Kortom, deze woning biedt alle ruimte die je nodig hebt, in een prachtige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid.

INDELING:
-1: Kelder (± 25 m²)
GV: Inkomhal/traphal. Rechts: slaapkamer 1 (± 18 m²). Links: zitplaats met schouw (± 21 m²) en aansluitend badkamer (bad, lavabo, toilet) en keuken met eetplaats (± 21 m²). Verder de garage met stookplaats/wasplaats (± 22 m²). Trap naar kelder en verdieping.
V1: Nachthal met vaste trap naar bergzolder. Slaapkamer 2 met vestiairekast (± 20 m²). Slaapkamer 3 met ingebouwde kast en dressing (± 26 m²). Boven de garage: nog in te richten ruimte van 45 m² in 2 niveaus mogelijk (niv. verdiep 1 + ruimte onder dak).
Verder: oprit en terras in dolomiet, tuin.

DIVERSEN:
CV op stookolie, gasaansluiting is mogelijk. Ramen in PVC met dubbel glas (1990). Aansluiting op riolering via septische put. Regenwaterput. Boorput en leidingwater. EPC-score: 559 - label F.
Asbest: de cementplaten boven op zolder worden nog verwijderd, zodat de woning asbestvrij is bij akte.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied met landelijk karakter: eerste 50 meter woongebied, daarachter landbouwgebied. Op 1 perceel rust voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg. Het pand is niet gelegen in een verkaveling, er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Het pand wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962).
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. P score: B (minimaal) - G score: A
Geen risicozone voor overstromingen.

Algemene gegevens

Adres:Kampenhoutsebaan 86
Kampenhout
Referentie:24/6195
Vraagprijs:€ 390.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:25,30 are
Perceelbreedte:24 m
Bebouwde opp.:117 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1942
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 20 m², 26 m²)
Badkamers:1
WC:1
Keuken:21 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:45 m²
Kelder:25 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - Aansluitbaar op gas

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website