Beschrijving

! IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG - COMPROMIS IN OPMAAK !

Deze prachtige woning op ca 5 are is gelegen in het rustige dorp Wespelaar en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning met goede verbindingsmogelijkheden. Deze half open bebouwing beschikt over een mooie tuin met een noordoostelijke oriëntatie.
De woning is gerenoveerd in 2012 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 vierkante meter, met onder andere 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een bureau). Op het gelijkvloers vinden we naast salon en living een ruime leefkeuken met veel lichtinval, een grote berging met toegang tot de inpandige garage en de aangename tuin met zonneterras. Daarnaast beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op de inrit.
Energiezuinige woning met zonnepanelen - EPC score 253 (label C).
De ligging van de woning is ideaal, met goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer. De dorpskern van Wespelaar met scholen en kinderopvang is op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning met een mooie tuin, goede verbindingsmogelijkheden en op een ideale locatie.

INDELING: zie plan bij downloads
GV: inkomhal met trap naar verdiep en toegang tot de leefruimtes (living en salon). Woonkeuken, uitgerust met alle toestellen. Toegang tot inrit en de berging met aansluitingen voor wasmachine. Toilet. Inpandige garage met manuele poort.
V1: slaapkamer/bureau met vaste trap naar zolderverdiep, overloop met toegang tot badkamer (bad, douche, 2e toilet, lavabo in meubel) en nog 2 kamers.
Onder dak: ruime slaapkamer.
Buiten: inrit in klinkers naar garage en doorgang naar de tuin. Terras. Omheinde tuin met gazon en aanplantingen.

DIVERSEN:
Renovatie 2012/2013: nieuw dak, zonnepanelen, CV op aardgas met HR condenserende ketel, ramen in PVC met HR-glas (horren en rolluiken).

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Het pand is vergund, is gelegen in woongebied en niet in een verkaveling. Er is geen voorkooprecht en er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G score: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.