Beschrijving

! IN OPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING !
Deze standaard open bebouwing (BJ 1964) op 6a 26ca in de dorpskern van Wespelaar is een ideale woning voor wie op zoek is naar een pand op een ideale locatie met goede verbindingsmogelijkheden. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m².
De tuin is gericht op het noordoosten.De grond aan de linkerkant van de woning behoort niet tot het te koop aangeboden pand. Links van de woning blijft dan nog 3 meter inrit over. Zie hiervoor het ontwerpplan bij downloads.
Kortom, deze woning in Wespelaar biedt na de nodige renovatiewerken alle mogelijkheden om comfortabel te wonen in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden, zowel met privaat als openbaar vervoer.

DIVERSEN:
Houten ramen met enkel glas - het rieten dak dient vervangen te worden - CV op stookolie - gas in straat aanwezig.
EPC score: F - dit betekent dat de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid. Hiervoor zijn premies voorzien. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Dekrem Vastgoed & Landmeten bv. De kosten van de opmeting bedragen 950 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied - gelegen in een verkaveling, maar uitgesloten uit de verkaveling (bebouwd) - vergund - geen voorkooprecht - geen gerechtelijke (herstel)maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G score: A