Beschrijving

! IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG - COMPROMIS IN OPMAAK !
Deze te renoveren half open bebouwing op 3a 38ca in Wespelaar wacht op creatievelingen die van deze woning een comfortabele en gezellige thuis kunnen maken. De woning is gelegen in de dorpskern van Wespelaar met goede verbindingsmogelijkheden naar omliggende steden en dorpskernen. Trein, bus, scholen en kinderopvang op wandelafstand.
Het huis beschikt over een ruime tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast is er achterin de tuin een garagebox en bijkomende parkeergelegenheid, bereikbaar via een erfdienstbaarheidweg.
Binnenin de woning vind je een bewoonbare oppervlakte van 165 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Op de benedenverdieping vind je een woonkamer, een leefruimte met trap naar kelder en verdiepingen en aansluitend de keuken (niet ingericht). Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een toegang met vaste trap naar de zolder die nog kan ingericht worden naar twee slaapkamers. Op onze website vind je de plannen voor een herinrichting, zodat je al ideeën kunt opdoen voor de herinrichting van deze woning.
Achteraan de woning is er een aanbouw met de stookruimte.
EPC is label F, wat betekent dat deze woning binnen de 5 jaar dient te voldoen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Hiervoor zijn subsidies voorzien. Zie hiervoor:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Deze woning in Wespelaar is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning met een ruime tuin en goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen.

DIVERSEN:
Zie mogelijke verbouwingsplannen bij de downloads.
Verwarming op stookolie - aardgas in straat aanwezig. Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017. HR ramen geplaatst in 2008 (behalve raam in voordeur en living vooraan).

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: woongebied - niet gelegen in een verkaveling - geen gerechtelijke (herstel)maatregelen opgelegd - geen voorkooprecht - wordt vergund geacht (BJ voor 1962).
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen - Watertoets: P en G score: A