Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in een rustige woonwijk van Haacht, op korte afstand van de dorpskern met alle faciliteiten. De woning, gebouwd in 1963, werd steeds zeer goed onderhouden en is, mits enkele opfrissingswerken, instapklaar. Er geldt wel een renovatieverplichting om de woning energiezuiniger te maken (van label F naar D binnen de 5 jaar). De bewoonbare oppervlakte van de woning is 175 m². Naast de standaard ruimtes (living, keuken, badkamer... ) heeft de woning 4 slaapkamers waarvan de kleinste ideaal is om een badkamer boven in te richten en een aangename veranda. Verder nog 2 garages achterin de tuin en verschillende parkeerplaatsen op het perceel. Zeer goede verbindingen met openbaar en privaat vervoer. Alle faciliteiten op wandelafstand.
Kortom, de woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, maar toch zeer centraal gelegen op een toplocatie. Een aanrader!

INDELING:
GV: Inkomhal met trap naar V1, toilet en vestiairekast. Hierachter bevindt zich de stookruimte en een koele berging. Rechts van de inkomhal: ruime leefruimte met open haard, aansluitend de ingerichte keuken en veranda met zonneluifel. Via een sas kom je in de badkamer (bad, dubbele lavabo) en in de bijkeuken met kooktoestel. Verder is er nog een wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine, droogkast, enz...
V1: nachthal met toegang tot 4 slaapkamers.
Verder: oprit in klinkers, 2 garages, terras en tuin vooraan en achteraan.

DIVERSEN:
Schrijnwerk: ramen in hardhout en PVC, deels enkel, deels dubbel glas, rolluiken (deels elektrisch).
CV op stookolie (conform), gas in straat aanwezig. De woning is asbestveilig. KI 1072,00 €.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is vergund, gelegen in woongebied, niet gelegen in een verkaveling, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P- en G-score: A
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023