Haacht, Scharent 87
479 000 euro
Beschrijving
IN OPTIE!Instapklare villa (BJ 2004) op een mooi perceel van 6a 52ca en een bewoonbare oppervlakte van 148 m² met drie slaapkamers, gelegen in een residentiële verkaveling. De woning heeft op het gelijkvloers een inkomhal met toilet en trap, een leefruimte en een open geïnstalleerde keuken. Tevens een ruime garage met een oprit voor twee wagens. Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan 1 met mogelijkheid om een dressing te maken en een ruime badkamer (met een tweede toilet). Buiten in de tuin is er een terras, een tuinberging en een bijgebouw met keukenfaciliteiten waar het in de zomer aangenaam vertoeven is. En in de winter geniet je van de aangename warmte van de houtkachel in de leefruimte. Gelegen op een boogscheut van Haacht centrum met alle faciliteiten. Goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer. Gunstige EPC score (label C).
INDELING: zie plan bij downloads
GV: Inkomhal met toilet en trap naar V1. Leefruimte met houtkachel, geïnstalleerde keuken met gasfornuis, twee ovens, ingebouwd koffieapparaat, koelkast en dubbele spoelbak. Garage met alle technieken en aansluiting wasmachine/droogkast.
V1: nachthal, slaapkamer 1 (26 m² - mogelijkheid tot dressing), slaapkamer 2 (9,7 m²), slaapkamer 3 (9,5 m²), badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.
Buiten: oprit in klinkers, terras in hout, bijgebouw met kookhoek, tuinberging, tuin.
DIVERSEN:
CV op aardgas met radiatoren, houtkachel, hoogrendementsbeglazing in PVC. Dakisolatie 15 cm (i.p.v. de 8 cm die in het EPC attest vermeld staat). Muurisolatie. Uitbreiding van de woning naar de linkse perceelgrens toe voor eventueel aanbouw voor vrij beroep is mogelijk.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
De woning is vergund, gelegen in woongebied en in een niet vervallen verkaveling, er zijn geen gerechtelijke maatregelen opgelegd, er is geen voorkooprecht.
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of een risicozone voor overstromingen.
Algemene gegevens
Adres: | Scharent 87 Haacht |
Referentie: | 22/5794/1 |
Vraagprijs: | € 479.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 6,52 are |
Perceelbreedte: | 30 m |
Perceeldiepte: | 22 m |
Bebouwde opp.: | 108 m² |
Bewoonbare opp.: | 148 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2004 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (26 m², 9.7 m², 9.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Garage: | 2 plaatsen |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Enkel schema's ontbreken. |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Extra: Accumulerende houtkachel in de leefruimte |
Internet: | Ja |
In de buurt
winkels
scholen
restaurants
Bakkerij
Meer info?
Contacteer ons
Contacteer ons
Wettelijke info
EPC Index: 286,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 2620493
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
EPC Certificaat Nr.: 2620493
0
700
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig:

Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones