Beschrijving

Mooi perceel bouwgrond in een rustige en groene omgeving. De woning dient afgebroken te worden t.g.v. de bestaande verkavelingsvoorschriften. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van 847m² en laat bebouwing toe met een voorgevelbreedte van ongeveer 16m. De eigendom is ideaal gelegen in de nabijheid van verschillende natuurgebieden, waar je kan genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Werchter, met zijn gezellige cafés is vlot bereikbaar. EPC-score bestaand gebouw : 768 (label F - "renovatieverplichting"). P-score: A / G-score: A. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. Oriëntatie tuin : noordwesten.

INDELING (informatief) :
Kelder (watermeter, installatie elektriciteit)

Gelijkvloers :
Living (trap naar opkamer en zolderverdieping, schouw), keuken (schouw met kachel, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, dampkap), sas, stookplaats (stookketel, douche), badkamer (ligbad, lavabo, toilet), slaapkamer 1, slaapkamer 2, bergplaats, veranda en opkamer.

Zolderverdieping

Afzonderlijk :
Garagegebouw met bergplaatsen (bovengrondse stookolietank) en zolder.
Vroegere duiventil momenteel gebruikt als stockageplaats.

AFWERKING (informatief) :
- Vloer : keramische tegels, balatum, houten plankenvloer, vast tapijt, vinyl.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd pleisterwerk, houten planchetten.
- Plafond : dennenhouten planchetten, houten plafondtegels, geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan van de bestaande woning bij downloads.

DIVERSEN :
Eventuele opmetingskosten zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (25/10/1983)
P-score: A / G-score: A
EPC-score : 768 - label F. Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bij een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning zal er worden opgelegd dat de bestaande gebouwen dienen afgebroken te worden zoals opgelegd in de verkavelingsvergunning d.d. 25/10/1983.