Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK !
Rustig gelegen en goed onderhouden woning (bel-etage) met 3 slaapkamers en een mooie tuin. De woning werd de laatste jaren deels gerenoveerd. Zo werd het dak, het buitenschrijnwerk en de CV-ketel vernieuwd. Op het gelijkvloers bevindt er zich een ruime garage die plaats biedt voor twee wagens. EPC-score : 168 (label B). Geen renovatieverplichting! Oppervlakte : 365m². Oriëntatie tuin : noordwesten. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P-score: D (klein gedeelte achteraan) / G-score: A.

INDELING :
Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,29m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet, garage (automatische sectionaalpoort, gasmeter, installatie elektriciteit, buitendeur, aanbouwkasten), stookplaats (condensatiegaswandketel).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,59m)
Overloop (trap naar gelijkvloers en tweede verdieping), living (schuifraam met -hor naar terras), keuken (dampkap, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, aanbouwkasten, ijskast).

Tweede verdieping : (hoogte: ± 2,59m)
Nachthal (trap naar eerste verdieping), badkamer (ligbad, wc, lavabo, aansluiting wasmachine), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3.

Afzonderlijk :
Terras (trap naar tuin), overdekte stockageruimte (momenteel toegemaakt met lichte constructie), houten tuinhuis.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, granito tegels, tapijt, betontegels, vinyl
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd metselwerk
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, behangen, synthetische plafondtegels, geschilderd metselwerk

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Hoog rendement condensatiegaswandketel. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Rolluiken in pvc met elektrische besturing en met lint. Massieve tussenvloeren. Het dak werd vernieuwd in 2018, het buitenschrijnwerk in 2012 en de cv-ketel in 2007. De achtertuin is volledig omheind. De kroonlijst vooraan en achteraan werd zeer recent vernieuwd.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (1968)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score : D (klein gedeelte achteraan) / G-score : A
De eigendom paalt achteraan aan een waterloop van 2de categorie.