Beschrijving

Dit ruime appartement in Boortmeerbeek is een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonst. Het appartement heeft 3 slaapkamers en werd gebouwd in 2001, waardoor het voldoet aan de hedendaagse normen.
Het is gelegen achteraan de residentie Ponthuis, als enige appartement in de achterbouw, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn.
Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin of een koppel dat graag wat extra leefruimte heeft. De ruime woonkamer en open keuken zorgen voor een aangename leefruimte, waar het fijn vertoeven is.

De goede verbindingsmogelijkheden naar bijvoorbeeld Leuven, Mechelen en Brussel maken dit appartement ook interessant voor wie regelmatig pendelt naar het werk. Het centrum van Boortmeerbeek met alle faciliteiten (winkels, scholen, sporthal, HoReCa,... ) bevindt zich op 1,5 Km. Bushalte en grootwarenhuis op wandelafstand. Kortom, een ideale ligging.

De EPC-waarde is label B. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten, wat in deze tijden altijd mooi meegenomen is. En het verluchtingssysteem (type D) zorgt steeds voor zuivere gezonde lucht. Het appartement heeft een conformiteitsattest voor verhuring, wat het ook interessant maakt voor investeerders die nog een verhuurpand zoeken.

Kortom, dit appartement in Boortmeerbeek is een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning op een ideale locatie.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping.
V1: Rechts van de trap: een aparte ruime slaapkamer met dressing. Links van de trap het appartement met een ruime leefruimte met open keuken, ingericht met toestellen. Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers, een apart toilet, de badkamer (dubbele lavabo in meubel - bad met douche in bad) en de berging met aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak en condensatieketel.

DIVERSEN:
Draai/kiepramen in aluminium met hoogrendementsglas. Muurisolatie en dakisolatie. Verwarming op gas, hoogrendement condensatieketel. Verluchtingssysteem type D. Conformiteitsattest geldig tot 2033 - momenteel niet verhuurd. 5 vrije parkeerplaatsen voor de residentie voor de bewoners.
EPC label B. Gemeenschappelijke kosten: 40 euro per maand.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied met landelijk karakter en industriegebied. Vergund, niet gelegen in een verkaveling, voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg NV, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P- en G-score: A. Niet gelegen in een risicogebied voor overstromingen.