Beschrijving

Opbrengsteigendom in het centrum van Wespelaar bestaande uit een gelijkvloers appartement en een appartement op de eerste verdieping. Achteraan is er een afzonderlijk bijgebouw waarin verschillende bergingen terug te vinden zijn op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, De eigendom is ingeplant op een perceel van 3a 40ca (volledig in woongebied gelegen). De appartementen zijn momenteel niet verhuurd. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC-scores : D (gelijkvloers) / 337 - D (verdieping) / 309. Geen lift aanwezig. Vloeroppervlakten : gelijkvloers ± 139m² / verdieping ± 80m². Grondig gerenoveerd in 2024. P en G-score: A.De supermarkt, lagere school en het treinstation van Wespelaar zijn allen gelegen op wandelafstand. De sporthal met o.a. pas gerenoveerde atletiekpiste is eveneens op korte afstand.

INDELING :
Appartement nr. 40
Gelijkvloers: leefruimte met inkom, slaapkamer 1, doucheruimte, eetplaats, badkamer/berging, toilet (lavabo, wc, toilet sproeier), keuken (zekeringenkast, keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak)

Afzonderlijk in achterbouw:
Gelijkvloers: 3 bergruimten
Verdieping: leefruimte met open keuken (keramische kookplaat, dampkap, ijskast, roestvrije spoelbak), badkamer (lavabo, wc en ligbad), slaapkamer

Appartement nr. 40 bus 1
Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte onder trap
Verdieping: traphal, keuken (keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak), badkamer/berging (inloopdouche, lavabo op meubel, handdoekdroger, kast met condensatiegaswandketel), slaapkamer 1, slaapkamer 2, leefruimte

AFWERKING :
- Vloeren: keramische tegels, betontegels, lichte vloerbekleding.
- Muren: geschilderd pleisterwerk, behangen, betegeld.
- Plafonds: geschilderd pleisterwerk, metalen planchetten, pvc planchetten.

VLOEROPPERVLAKTE :
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Draai- en kiepramen in aluminium en pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Deels voorzien van airconditioning. Het pand werd grondig gerenoveerd in 2024 waarbij o.a. het dak en de elektriciteit werden vernieuwd.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Het dorpsgezicht van Wespelaar is opgenomen als erfgoed. De eigendom maakt hier geen deel van uit.