Beschrijving

Deze instapklare gezinswoning is de perfecte match voor wie op zoek is naar ruimte, modern comfort en een energiezuinige toekomst. De woning werd de voorbije jaren volledig gerenoveerd met oog voor detail en uitgerust met de nieuwste technieken, wat resulteert in een uitstekende EPC-score van 86 (label A). Hierdoor geniet u niet alleen van een laag energieverbruik, maar bent u ook volledig vrijgesteld van de renovatieplicht.
Binnenin valt meteen de aangename lichtinval op. De moderne leefkeuken en de sfeervolle woonkamer vormen het hart van het huis. Vanuit beide ruimtes heeft u een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde tuin. Met maar liefst zes slaapkamers en een inpandige garage biedt de eigendom een zeldzame hoeveelheid ruimte voor grote gezinnen, hobby’s of thuiswerk.
Ook de locatie is een absolute troef. Gelegen op een perceel van 794m² nabij de N21 en de treinstations van Haacht en Wespelaar, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans op een zorgeloze, moderne woning waar u enkel nog uw koffers hoeft uit te pakken.

INDELING :
Ondergronds: (plafondhoogte: 1,56m)
Twee stockagekelders.

Gelijkvloers: (plafondhoogte: 2,82m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder), bureau, eetplaats, zitplaats, leefkeuken (aanrecht in natuursteen, vaatwasmachine, microgolfoven, heteluchtoven, ijskast, inductiekookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak, twee schuiframen, buitendeur naar terras), sas, toilet (hangwc en lavabo op meubel), berging, wasplaats (condensatiegaswandketel, aansluiting wasmachine en droogkast, watermeter en waterverzachter), garage (buitendeur, automatische sectionaalpoort, keramische uitgietbak, omvormers, installatie elektriciteit, unit ventilatie, gasmeter).

Verdieping: (plafondhoogte: 2,60m)
Overloop (trap naar zolderverdieping), nachthal, slaapkamer 1 met dressing, berging, badkamer (ligbad, 2 lavabo op meubel, inloopdouche, handdoekdrogers), slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, toilet (hangwc).

Zolderverdieping: (plafondhoogte: 2,73m)
Nachthal, slaapkamer 5, slaapkamer 6.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, keramisch parket, laminaat en houten plankenvloer.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, geschilderde gipsplaten, behangen en betegeld.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk en geschilderde gipsplaten.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen. Draai- en kiepramen in aluminium en pvc met dubbele beglazing (deels veiligheidsglas en akoestisch glas) en voorzien van horren. Dakvlakvensters met dubbele beglazing. Zo goed als alle rolluiken, inclusief die van de dakvlakvensters (slaapkamer 1), zijn elektrisch bediend, het rolluik van de bureauruimte is met lint. Installatie PV-panelen met geïntegreerde zonnepanelen en omvormers van SMA. Tuin volledig omheind en ingericht. Airconditioning in verschillende ruimtes. Ventilatiesysteem D. Kwalitatieve binnendeuren met o.a. glasdeuren met stalen kader. De buitenmuren, vloeren en daken werden voorzien van isolatie. Waterleiding met waterontharder. Regenwatertank 10.000L aangesloten op het toilet. Plat dak in EPDM en zadeldaken in gelakte, vlakke dakpannen.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score: A / G-score: A