Beschrijving

Ruime, vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een mooi perceel grond van 820m². De achtertuin paalt aan een fruitgaard met daarachter de Dijle, deze is gemakkelijk te bereiken via een voetweg vlakbij. De woning is goed gelegen langsheen een residentiële straat vlakbij het centrum van Werchter. De zolderverdieping, met een nuttige vloeroppervlakte van ± 45m², biedt nog vele mogelijkheden tot het bijmaken van kamers. EPC-score : 698 (F). Oppervlakte : 8a 20ca. Oriëntatie tuin : westen. Vg, Wg/Ag, Gmo, Vkr, Gvv. Bouwjaar : 1961. De eigendom is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,73m)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,63m)
Inkomhal (trap naar verdieping, installatie elektriciteit), living met erker, keuken (trap naar kelder, aanbouwkasten, dubbele roestvrije spoelbak, dampkap), sas (ingebouwde kast, buitendeur), berging (stookketel, uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast), oude badkamer (ligbad, lavabo, boiler op elektriciteit), slaapkamer/bureau (buitendeur), toilet (wc, lavabo, aanbouwkast), badkamer (inloopdouche, lavabo in meubel, aanbouwkast).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,47m)
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (ingemaakte kast), kleine kamer (toegang tot zolder).

Zolder : (hoogte: 3,80m tot nok)
Zolderruimte 1 (ingebouwde kamer), zolderruimte 2.

Afzonderlijk :
Aangebouwde garage (metalen kantelpoort), tuinhuis.

AFWERKING :
- Vloeren : parket, granito tegels, keramische tegels, tapijttegels.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, dennenhouten planchetten, houten plafondtegels.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.
Kelder : ± 9,32m²
Zolder : ± 45m² (totale nuttige oppervlakte)

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Elektriciteit met dag- en nachtteller. Draai- en kiepramen in pvc. Houten ramen met enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : grootste deel in woongebied, klein deel van achtertuin in agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (De Vlaamse Waterweg nv)
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
De eigendom is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.