Verkocht

Beschrijving

COMPROMIS IN OPMAAK! Gezellige, instapklare woning in centrum Werchter met 3 slaapkamers. Deze woning beschikt over een grote verzorgde tuin, drie privé-parkeerplaatsen en een garage met bergzolder. De gezellige leefruimte, de aparte leefkeuken met aangrenzende berging, een ruime badkamer, droge kelder en 2e zolder (toegankelijk via vaste trap - nog in te richten) en een gezellige veranda met zicht op de tuin met tuinberging vervolledigen het plaatje. De woning werd gerenoveerd in 1985 en kreeg een nieuwe keuken in 2016. Grote extra ruimte boven garage/badkamer kan nog bijkomend ingericht worden (extra slaapkamer, badkamer,...) ! Ideale ligging, goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer. Opp. ± 9 are. De perceelsgrenzen dienen opnieuw opgemeten te worden (KK). EPC 66O kWh, Gvg, Gmo, Gvv, Gvkr, Wg.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 2 m)
Gelijkvloers :
Inkomhal, salon, eetplaats, trap naar verdieping en kelder, schouw met gaskachels, ingerichte keuken, veranda, berging, badkamer (lavabo, ligbad, toilet), garage (20 m²) met toegang via luik naar bergzolder (30m²) boven garage, alle technieken, aansluiting wasmachine.
Eerste verdieping :
Overloop, slaapkamer 1 met vaste trap naar zolder (30 m²), slaapkamer 2, slaapkamer 3.
Zolder : 2 zolders, 1 boven garage (luik) 1 boven slaapkamers (vaste trap)

Afzonderlijke tuinberging

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaat
- Muren : behangen, geschilderd.
- Plafond : houten panelen

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Verwarming op aardgas met gaskachels. Houten ramen met dubbele beglazing. Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten van de opmeting bedragen 875 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)