Beschrijving

VERKOCHT NA 1 BEZOEKDAG - COMPROMIS IN OPMAAK.

Vrijstaande burgerwoning op een rechthoekig perceel grond met afzonderlijk garagegebouw met vliering. De woning is gelegen langsheen een doodlopende, aangename woonstraat in het centrum van Tildonk en bevindt zich op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer. De eigendom bevindt zich op korte afstand van het kanaal “Leuven – Dijle”. De volledig omheinde tuin (zuidwest gericht) werd onderhoudsvriendelijk ingericht met het oog op weinig onderhoud. Verwarming en schrijnwerk werden reeds vernieuwd en het dak werd reeds geïsoleerd (vloer).
Ruime bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping.
Vlotte bereikbaarheid en verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer door de ligging tussen Leuven en Mechelen.

INDELING:
Kelder: 23 m² - h: 1,80 m
Gelijkvloers: (hoogte : ± 2,80m): inkomhal , zitplaats, eetkamer (trap naar kelder en verdieping, installatie elektriciteit), keuken (buitendeur naar tuin), stookplaats (gasketel, gasmeter, nachtmeter, zekeringenkast, systeem gaslekdetectie, aansluiting wasmachine, ingebouwd wc, trap naar afzonderlijk deel verdieping),
Verdieping: (hoogte : ± 2,38m) sas (trap naar zolderverdieping), overloop, slaapkamer 1, doorsteek - slaapkamer 2, doorsteek - slaapkamer 3, badkamer (ligbad, wc, lavabo)
Zolderverdieping: (hoogte : ± 3,62m tot nok): 2 polyvalente zolderruimtes
Afzonderlijk: Garagegebouw met vliering, terras, aangelegde tuin.

DIVERSEN:
Verwarming op gas, HR ketel vervangen in 2015 (Bulex), PVC draai/kipramen met HR-glas, (voorzien van horren en rolluiken) vervangen in 2017, elektriciteit deels gerenoveerd. EPC-score: 311 - label D

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
Voorkooprecht: NEEN
Bestemming: woongebied
Vergund: JA (gebouwen dateren van voor 1962)
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Gelegen in een verkaveling: NEEN
Watertoets: P-score: A / G-score: A