Verkocht

Beschrijving

Ruime laagbouwwoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en grote tuin op de grens met Herent. De woning werd opgetrokken in 1978 en werd in de loop der jaren gerenoveerd en goed onderhouden. De achtertuin paalt aan een uitgestrekt agrarisch gebied met zicht op weiden en bossen. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer door zijn ligging nabij de N26 (Mechelsesteenweg). Vg, Wg/Ag, Gmo, Gvkr, Vv. EPC-score : 317 (D). Elektriciteit is conform! Oppervlakte : 13are. Oriëntatie tuin : zuidwesten.

INDELING :
Kelder : (watermeter en -verzachter, hoogte: 1,67m)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,64m)
Inkomhal (vestiairehoek), wc (lavabo in meubel), nachthal (aanbouwkast, ingemaakte kast), living (gemetste schouw met houtcassette, afvoer voor mobiele airco), keuken (vaatwasmachine, dampkap, keramische kookplaat, combi-microgolfoven, stoomoven met hoge druk, inbouw espressomachine, ijskast, afzonderlijke diepvriezer, aanbouwkasten), berging (trap naar kelder, zekeringenkast, besturingssysteem rolluiken), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (nu bureau, aanbouwkast), badkamer (douchecabine met jets, lavabo in meubel, wc, aanbouwkast), slaapkamer 3 (nu tweede zitplaats, schuifraam naar veranda, videofoon), veranda (afvoer voor mobiele airco, automatische zonneluifel en screens), dubbele garage (gas-, water- en elektriciteitsmeter, wandkluis, 2 sectionaalpoorten, buitendeur, gasketel, boiler, elektrische regenwaterpomp, uitgietbak, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, trap naar zolder).

Zolder : ladekasten.

Afzonderlijk :
Houten tuinhuis, visvijver (met filtersysteem, geschikt voor kois).

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, parket, laminaat.
- Muren : betegeld, behangen, geschilderd.
- Plafond : houten planchetten, behangen, houten plafondtegels.
Volhouten binnendeuren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij download rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren en convectoren. Hoogrendementsketel merk "Viessmann" anno 2010. Houten ramen met dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Automatische rolluiken in pvc met bedieningssysteem. Branddetectoren. Alarmsysteem met bewegingssensoren. Databekabeling nagenoeg in elke ruimte. Sommige ruimtes zijn voorzien van lichten die bestuurbaar zijn met afstandsbediening (IR). De elektriciteitsinstallatie is conform het AREI bevonden tot 2044. Eén sectionaalpoort is automatische, de andere manueel. Alle keukentoestellen zijn van het merk "Miele".

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (1978)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter, klein deeltje van achtertuin in agrarisch gebied.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja