Sint-Katelijne-Waver, Muilshoek 8
390 000 euro
Beschrijving
Op zoek naar een knusse en volledig gerenoveerde woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen? Dan is deze halfopen bebouwing in Sint-Katelijne-Waver iets voor jou!Deze woning, volledig vernieuwd tussen 2022 en 2024, biedt 144 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 4a 30ca. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum van Sint-Katelijne-Waver, met winkels, faciliteiten en bushaltes, op wandelafstand ligt.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Een leuke zuidgerichte tuin met zonnig terras, perfect om van de zon te genieten
• Ruime vrijstaande garage
• Op het gelijkvloers: een gezellige leefruimte, moderne keuken met berging, badkamer en één slaapkamer.
• Op de verdieping: één slaapkamer, met riante overloop en een extra toilet met wastafel.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met de vertrekkende huurder. EPC-score: 328 (energielabel D).
Landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Een pareltje dat je niet wilt missen!
INDELING:
GV: Inkomdeur die rechtstreeks uitgeeft in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend de gang naar 1 slaapkamer/bureau (14 m²), trap naar verdieping. Verder nog de ruime ingerichte leefkeuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak) met toegang tot de badkamer met wasplaats en toilet, een berging met alle technieken en toegang naar de tuin.
V1: nachthal, 1 slaapkamer (19 m²) en 1 kamer met lavabo en 2e toilet.
Buiten: Fraaie, volledig omheinde tuin met 2 terrassen en tuinhuis. Vrijstaande garage met oprit.
DIVERSEN:
Verwarming: gaskachel (keuken) en pellet kachel (living). Er is geen gas in straat aanwezig.
Elektriciteit: conform. PVC ramen met hoogrendementsglas. Afwatering van het perceel naar de gracht (geen riolering). Geen gas aanwezig in de straat.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met (vertrekkende) huurder.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied.
Vergund. Niet gelegen in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg.
Watertoets: Perceel en Gebouwenscore: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Algemene gegevens
| Adres: | Muilshoek 8 Sint-Katelijne-Waver |
| Referentie: | 25/6582/1 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 4,30 are |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (19 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 8 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 39 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Aansluiting internet |
| Service: | Septische put |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit - Pelletkachel 2023 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke info
EPC Index: 328,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 3406974
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
EPC Certificaat Nr.: 3406974
0
700
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones