Beschrijving

Deze prachtige half open bebouwing op een perceel van 4a 30ca in Sint-Katelijne-Waver is een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. De woning werd in de periode 2022-2024 gerenoveerd tot een aangename woning met 144 m² bewoonbare oppervlakte. Het centrum van Sint-Katelijne-Waver met alle faciliteiten en bushaltes bevindt zich op wandelafstand.
Door de ligging in de doodlopende straat is er nauwelijks verkeer, zodat je kunt genieten van een rustige omgeving en toch alle gemakken hebt van het nabijgelegen centrum.
De woning heeft een leuke zuid-gerichte tuin met een zonnig terras en een ruime vrijstaande garage.

Binnenin de woning vind je naast de keuken met berging, de badkamer en de leefruimte, nog 1 slaapkamer op het gelijkvloers die eventueel ook als bureau kan dienen. Op de verdieping nog 1 slaapkamer en een toilet met wastafel. Deze woning is dus ideaal voor een een klein gezin of koppel.

Kortom, deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, rustig gelegen woning met voldoende ruimte, een tuin, terras en goede verbindingsmogelijkheden.

INDELING:
GV: Inkomdeur die rechtstreeks uitgeeft in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend de gang naar 1 slaapkamer/bureau (14 m²), trap naar verdieping. Verder nog de ruime ingerichte leefkeuken met toegang tot de badkamer met wasplaats en toilet, een berging met alle technieken en toegang naar de tuin.
V1: nachthal, 1 slaapkamer (19 m²) en 1 kamer met lavabo en 2e toilet.
Buiten: Fraaie, volledig omheinde tuin met 2 terrassen en tuinhuis. Vrijstaande garage met oprit.

DIVERSEN:
Verwarming: gaskachel (keuken) en pellet kachel (living). Er is geen gas in straat aanwezig.
Elektriciteit: conform. PVC ramen met hoogrendementsglas.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met (vertrekkende) huurder.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied.
Vergund. Niet gelegen in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg.
Watertoets: Perceel en Gebouwenscore: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.