Rotselaar, Valleilaan 9
380 000 euro

Beschrijving

VERKOCHT/VENDU

Deze open bebouwing in houtskeletbouw op een mooi perceel van 15 are en 14 ca, dateert van 1976 en werd steeds goed onderhouden.
Naast de 4 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, zijn er tevens nog 2 badkamers. De woning is volledig onderkelderd (110 m²) en de kelders zijn gedeeltelijk verwarmd. De woning is tevens geschikt en aangepast voor hulpbehoevenden (traplift van -1 naar GV). Met maar liefst 187 m² bewoonbare oppervlakte zijn hier nog veel mogelijkheden. Gelegen in een residentiële wijk met goede verbindingsmogelijkheden met openbaar en privaat vervoer naar Aarschot en Rotselaar/Leuven. De hellende tuin dient eens onder handen genomen te worden, maar iemand met groene vingers kan hier echt een pareltje van maken. Gunstige EPC score: label C. Asbestveilig (zie attest bij downloads rechts).

INDELING: zie plan bij downloads rechts
Ondergronds: garage en 4 kelders, trap naar verdieping met stoellift.
GV: Inkomhal met trap naar verdieping en toilet (toilet en handwasbakje). Eethoek met deur naar nachthal en toegang tot de living en de keuken. Keuken ingericht met toestellen, living met toegang naar het terras. Verder nog twee slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers.
Verdieping onder dak: Slaapkamer 3 en een zeer mooie ruimte die voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Tevens de tweede badkamer.

DIVERSEN:
Schrijnwerk: houten ramen met dubbel glas, CV op stookolie (2 x 2000 liter). Regenwaterput. Aangesloten op riolering. Tuin aan te leggen, gericht op het noorden.

STEDENBOUWKUNDIGE VERMELDINGEN:
Geen voorkooprecht
Geen gerechtelijke maatregelen opgenomen
Gelegen in woonparkgebied "Middelberg": zie voorschriften bij downloads rechts.
Geen verkavelingsvergunning
Vergund
Niet gelegen in een overstromingsgebied of een risicozone voor overstromingen.


Algemene gegevens

Adres:Valleilaan 9
Rotselaar
Referentie:22/5801
Vraagprijs:€ 380.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:15,14 are
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4 (15 m², 9.8 m², 15 m², 38 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:35 m²
Keuken:12 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:60 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - Aardgas in straat aanwezig.
Isolatie:Volledig geïsoleerd

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website