Beschrijving

Deze half open bebouwing op 79 m² is gelegen in een voorstad van Mechelen en biedt een rustige en gezellige woonomgeving. Het huis, gebouwd aanvang 20e eeuw, is voorzien van 2 slaapkamers en een nog in te richten ruime zolder, bereikbaar via vaste trap. Boven kunnen dan drie kamers en een badkamer ingericht worden. Parkeerplaats naast de voordeur mogelijk. Toegang naar achter via de zijingang, links van de woning.
Indeling: je komt binnen via een voorkamer (niet in beeld) met aansluitend een trap naar de 2 slaapkamers boven. Daarna kom je in de leefruimte met keukenhoek. Daarachter ligt de doucheruimte met toilet en toegang tot de binnenkoer met bergingen en doorgang naar de straat. Verder is er nog een droge kelder. De muur tussen voorkamer en leefruimte kan verwijderd worden, waardoor een open ruimte kan gecreëerd worden tot achteraan de woning.
De ligging van de woning is ideaal, met goede verbindingsmogelijkheden naar het stadscentrum van Mechelen en het station van Muizen. Bushaltes, winkels, scholen en horeca op wandelafstand. De EPC-waarde van de woning is energielabel F, waardoor deze eigendom onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een aantrekkelijke buurt. Voor handige harry's is dit een uitdaging om met enige renovaties en moderniseringen deze woning om te toveren tot een prachtig en comfortabel thuis.

DIVERSEN:
Verwarming met 1 gaskachel in de leefruimte. Geen verwarming boven, aansluiting op gas reeds voorzien in 1 kamer. Ramen enkel en dubbel glas. Aansluiting wasmachine/droogkast in de berging bij de binneplaats.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in een woongebied, niet in een verkaveling. Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht en de woning wordt geacht vergund te zijn.
Watertoets: P/G score C: dit betreft énkel de straat en raakt niet het perceel of de woning: zie hiervoor de watertoets bij downloads.