Beschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK - Beginnen jouw handen te jeuken als je het woord ‘renoveren’ leest? Dan is deze woning in Kampenhout-Berg zeker iets voor jou!
De woning met 140 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen op een perceel van 546m² en beschikt over 3 slaapkamers, een garage en een zuidelijk georiënteerde tuin. De woning werd 'gestript' en gedeeltelijk gerenoveerd.
De stookketel en de stookolietank werden reeds verwijderd. Gas in straat aanwezig. De elektriciteit is conform en alle asbest werd verwijderd.

De EPC-waarde van de woning is label F waardoor de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse regering wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Met enkele ingrepen naar jouw smaak kan je deze woning omtoveren tot de perfecte energiezuinige thuis voor jou en je gezin. Mis deze kans niet!

INDELING: zie plannen bij downloads
GV: Inkomhal met trap naar boven en toegang tot de leefruimte en de keuken. Aangename lichtrijke leefruimte. Keuken. sas met toegang tot badkamer, toilet en de binnenkoer.
V1: Nachthal met luik naar zolder, 3 slaapkamers en een berging.
Onder dak: bergzolder.
Aangebouwd: garage met vliering en bijkomende berging.
Apart: Tuinhuis, oprit.

DIVERSEN:
Verwarming: 1 pellet kachel. Schrijnwerk: aluminium ramen met enkel glas. Elektriciteit: vernieuwd en conform (zie attest bij downloads). Asbestvrij.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is vergund, ligt in woongebied met landelijk karakter, er is geen voorkooprecht en er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Er is geen verkavelingsvergunning van toepassing. Watertoets: P en G score: A