Haacht, Heideveld 22
375 000 euro

Beschrijving

In een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Haacht, ligt deze ruime gelijkvloerse gezinswoning op een mooi perceel van 10a 86ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² geniet je hier van 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een polyvalente ruimte (ideaal als bureau of hobbykamer), een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke veranda met zicht op de royale noordoostgerichte tuin met tuinhuis.

De ruime garage met extra bergruimte en een zolder die verder kan worden afgewerkt, creëert tal van bijkomende mogelijkheden.

Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.
De woning heeft een EPC-score van 646 (label F) en valt onder de renovatieverplichting, waardoor zij binnen 6 jaar na de akte moet worden gerenoveerd tot minstens label D. Hiervoor zijn premies voorzien: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 .

𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗹𝗶𝗴𝗴𝗶𝗻𝗴, 𝘃𝗲𝗲𝗹 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗮𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻. 𝗢𝗻𝘁𝗱𝗲𝗸 𝗵𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗲𝗹!

📞Contacteer ons voor een bezoek en ontdek deze unieke eigendom van dichtbij!


INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer (zithoek + eethoek), polyvalente ruimte, ingerichte keuken (inbouwkasten, oven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, dubbele lavabo) met aansluitend bergplaats en veranda, afzonderlijk toilet, 2 slaapkamers, badkamer. (ligbad, douche, 2e toilet, dubbele lavabo in meubel), garage met bergruimte en toegang tot zolder.

Verdieping: Bergzolder die nog verder kan ingericht worden.

Exterieur: Tuinhuis, terras.


DIVERSEN
Asbestveilig. Elektriciteit niet conform. Septische put + aansluiting riolering. Regenwaterput.
CV op stookolie met radiatoren. Houten ramen/deuren met dubbele beglazing.
Luchtspouw aanwezig.

WETTELIJKE BEPALINGEN
Asbestveilig.
Stedenbouwkundige vergunning : ja | Geen verkavelingsvergunning
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: neen
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Watertoets: P en G score: A
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.

Algemene gegevens

Adres:Heideveld 22
Haacht
Referentie:6620
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:10,86 are
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:1996
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:14 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Service:Hemelwaterreservoir, Septische put
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke info

EPC Index: 646,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 20251120-0003738766-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig:   Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones