Beschrijving

Deze gerenoveerde woning is gelegen in Haacht op een mooi perceel van 638 m² in een rustige doodlopende straat, met goede verbindingen naar het centrum van Haacht met alle faciliteiten zoals supermarkten, scholen en de gezellige markt op woensdag. Het huis heeft een ruime oostgerichte tuin en een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust na een drukke werkdag.
De woning telt 2 slaapkamers en is in de periode 2010-2014 volledig gerenoveerd, waardoor het van alle moderne gemakken is voorzien. Alleen de badkamer dient nog verder afgewerkt te worden (voorzien op de eerste verdieping). In de bewoonbare oppervlakte van 175 m² is er een ruime veranda met open zicht op de tuin en een open keuken, ingericht met alle toestellen.
Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen voor de woning en een inrit (gezamenlijk met de buren) waardoor je ook gemakkelijk de tuin kunt bereiken langszij de woning. In de tuin is er een ruim tuinhuis, een hondenhok en een houtopslag voor de kachel in de leefruimte waar je het in de winter gezellig warm kunt maken. Ligging vlakbij groene wandelwegen (Antitankgracht en Haachts Broek) en fietsknooppunten. Toch altijd een mooie extra voor de sportievelingen onder jullie.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke omgeving met alle comfort van een modern gerenoveerd huis. Met een ruime tuin, goede verbindingsmogelijkheden en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Ideaal voor een jong koppel als starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping voor latere gezinsuitbreiding (3 slaapkamers en badkamer mogelijk op verdieping mits verhogen tot nokhoogte).

INDELING:
V-1: Voorraadkelder (± 8 m²)
GV: Inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot de leefruimtes. Living (woonkamer/eetkamer) en open ingerichte keuken met eiland. Naast de keuken een berging/wasplaats met doucheruimte, toilet en lavabo. Achteraan: een veranda met zicht op de tuin met zonnestores.
V1: Nachthal met luik naar zolder (inschuiftrap). 2 slaapkamers en één kamer, in te richten als badkamer (aansluitingen aanwezig) of extra kamer/bureau.
Onder dak: bergzolder, eventueel nog in te richten als extra leefruimte.
Buiten: terrasverhardingen, tuinhuis, groot hondenhok, houtopslag.

DIVERSEN:
Verwarming op aardgas (HR-ketel) en houtkachel. Ramen in PVC el aluminium met HR-glas (deels van 2023). Elektriciteit conform. EPC label D (geen renovatieverplichting). EPC dateert van 2017 - hernieuwing is aangevraagd. Regenwaterput 10.000 liter. Rolluiken op de verdieping. Zonnestores in de veranda. Overal ingebouwde verlichting (spots).

WETTELIJKE VERMELDINGEN
Gelegen in woongebied, niet in een goedgekeurde verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd, geen voorkooprecht.
De woning wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Watertoets: P- en G-score: A / niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.