Beschrijving

! IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK!
Deze standaard half open bebouwing uit 1936 op 5a 70ca met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² in het charmante Tildonk, werd steeds goed onderhouden en regelmatig aangepast aan de hedendaagse normen. Deze woning is uitermate geschikt voor een jong gezin dat hier, mits een aantal aanpassingen, een nieuwe look aan wilt geven en er een gezellige thuis van wilt maken.
De woning beschikt over een standaard indeling met de woonvertrekken op het gelijkvloers, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime bergzolder.
Verder is er een inpandige garage en een ruime veranda. De tuin met tuinhuis is volledig omheind.
Ideale ligging met goede verbindingen zowel met privaat als openbaar vervoer.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en rustig leven in een aangename omgeving.

INDELING:
GV: inkomhal met trap naar verdieping, leefruimte (salon/eetplaats), ingerichte woonkeuken met aangrenzend wasplaats met toilet. Veranda met toegang tot de tuin. Inpandige garage links van de woning.
V1: nachthal met 2 slaapkamers en een badkamer. In één slaapkamer bevindt zich de uitschuiftrap naar de bergzolder.
Bergzolder onder dak.
Omheinde tuin met verhardingen en tuinhuis.

DIVERSEN:
Draai/kipramen deels in PVC met HR-glas, deels hardhout met dubbel glas, rolluiken. Condenserende stookolieketel, aardgas voor de deur aanwezig.
EPC-label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Voor meer info:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Het pand wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962), is gelegen in woongebied en niet in een verkaveling. Er is geen voorkooprecht en er zijn geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
P/G-score: B. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.