Beschrijving

Deze (deels) gerenoveerde woning met 250 m² bewoonbare oppervlakte biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Deze half open bebouwing heeft 4 slaapkamers, een bureau en een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitgeeft op een groot terras. Verder een wasplaats, een badkamer, apart toilet en een grote garage met atelier en vliering via vaste trap. Afzonderlijk en met een aparte ingang is er nog een appartement met 1 slaapkamer/keuken/badkamer/toilet en dakterras. Aansluitend nog drie garages en een ruime werkplaats. Ideaal voor zelfstandige beroepers, doe-het-zelvers of hobbyisten die graag aan auto's sleutelen. Het perceel meet ongeveer 11a 56ca en dient nog definitief opgemeten te worden (KK).
EPC: label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Kortom, deze woning in Haacht is een ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een woning waarin je een vrij of zelfstandig beroep kunt uitoefenen met veel opslagruimte, hier vind je het allemaal.

INDELING:
GV: Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte. Links een eerste slaapkamer (± 20m²). Leefruimte met open keuken met alle toestellen. Toegang tot het terras. Sas met apart toilet, badkamer (bad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche) en aangrenzend een nog in te richten ruimte. Wasplaats met uitgang naar terras. Garage met hoge inrijpoort en trap naar vliering (± 32m²) en een werkplaats/magazijn (± 22m²).
V1: Bureau (± 8,5m²) - 3 slaapkamers (± 19, 16 en 12m²) - zolderberging

Afzonderlijk:
Terras (± 126m²) , 3 garages met sectionaalpoort (± 3x16m²), werkplaats onderverdeeld in compartimenten (± 145m²). Appartement met aparte ingang: inkomhal op GV (±10 m²) en op V1 een leefruimte, slaapkamer, keuken, apart toilet en badkamer (± 50m²). Dakterras.

DIVERSEN:
Gedeeltelijk vloerverwarming (GV), nieuwe HR-ketel (2014) op aardgas. Houtkachel in de living. Schrijnwerkerij: hout, PVC en Alu met dubbel en HR- glas. Keuken: vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, combi oven. Nieuw dak. Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
Het perceel dient nog definitief opgemeten en afgepaald te worden. Kostprijs voor de koper: 950,00 euro (+ 21% BTW). Plan: zie bijlage.

WETTELIJKE BEPALINGEN:
Bestemming: woongebied - geen verkaveling - vergunningen aanwezig.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht.
Watertoets: perceel en gebouw score: A