Haacht, Merelstraat 13
489 000 euro
Beschrijving
VERKOCHT NA 1 BEZOEKDAG ! COMPROMIS IN OPMAAK.Deze charmante en aangename woning in de dorpskom van Haacht (BJ 1988) op 6a 42ca werd de voorbije jaren gerenoveerd op het gelijkvloers en energiezuinig gemaakt. Er werd tevens in de verzorgde tuin, met een zonnig terras, een ruim bijgebouw opgericht met ontspanningsruimte, een lounge en een werkplaats.
De woning heeft 150 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd met de beste materialen, waaronder een keuken op maat met kwalitatieve toestellen.
De woning heeft een topligging: rustig in een woonwijk, maar op wandelafstand van alle faciliteiten, zoals scholen, kinderopvang, winkels, bushalte,...
De EPC-waarde van de woning is 164 - label B, wat wijst op een energiezuinige woning.
Kortom, deze woning in Haacht is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning met een grote tuin, goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt.
INDELING:
GV: Inkomhal met ruimte voor een bureau. toilet, trap naar verdieping en toegang tot de leefruimte. De lichtrijke leefruimte in L vorm sluit aan bij de open keuken met alle nodige toestellen en kijkt uit op terras en tuin. Naast de keuken ligt een berging en aansluitend de garage met alle technieken.
V1: Nachthal - slaapkamer 1 (12 m²) - dressing - slaapkamer 2 (12 m²), slaapkamer 3 (10 m²), badkamer met bad - douche in bad - lavabo in meubel en toilet.
Buiten: Ruim tuinhuis met lounge, ontspanningsruimte en atelier/werkplaats - 4 parkeerplaatsen voor de deur - verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin.
DIVERSEN:
Schrijnwerkerij: hardhout met dubbel en deels HR-glas / zonnewering aan de achtergevel /18 zonnepanelen met een batterij van 10 kW. / Verwarming op aardgas (HR-Top-ketel - Energieklasse A) / Waterontharder / Regenwaterput
WETTELIJKE VERMELDINGEN;:
Bestemming: woonuitbreidingsgebied - Geen voorkooprecht - niet gelegen in verkaveling - geen gerechtelijke maatregelen opgelegd - vergund.
Watertoerts: perceel en gebouw score: A
Algemene gegevens
| Adres: | Merelstraat 13 Haacht |
| Referentie: | 24/6246 |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 6,42 are |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Comfort: | Ontspanningsruimte, Waterontharder, Aansluiting internet |
| Service: | Hemelwaterreservoir, Septische put, Waterontharder |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Zonnepanelen 7,2 kWp met batterij 10 kW |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Label HR-Top |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke info
EPC Index: 164,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 3354189-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
EPC Certificaat Nr.: 3354189-RES-1
0
700
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones: Geen afgebakende zones