Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK ! Deze instapklare woning, gerenoveerd in 1980, op een perceel van 8a 28ca heeft 176 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen net buiten het centrum van Haacht (op 850 m) in een rustige woonwijk, maar toch nabij alle faciliteiten op wandelafstand.

De woning heeft drie slaapkamers en een hobbyruimte boven de garage, bereikbaar van uit de woning. De garage werd immers omgevormd tot slaapkamer met dressing. Verder is er de ingerichte leefkeuken (2013) met annex apart toilet en badkamer (2023) en berging met douche. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers, toegang tot de hobbyruimte of bureau boven de garage en een vaste trap naar de bergzolder.

Verder is er een overdekt terras, een zonneterras en 2 tuinbergingen. Er is een carport rechts van de woning, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. Rechts van de woning is er eveneens een aangename aangelegde tuin. Hier zijn ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor de woning.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning met veel potentieel.

INDELING:
GV: Inkomhal met trap naar verdieping, leefruimte met toegang naar slaapkamer met dressing (20 m²) en leefkeuken met alle toestellen. Apart toilet, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en lavabo. Berging met technieken (verwarmingsketel).
V1: Via de trap, toegang naar ruimte boven de zolder (18 m²), 2 slaapkamers (13,7 en 17,4 m²) Vaste trap naar de bergzolder.
Onder dak: bergzolder (16 m²).
Buiten: 2 tuinbergingen, terrassen en carport; aangelegde tuin. Voor de woning: 4 parkeerplaatsen mogelijk.

DIVERSEN:
CV op stookolie. Regenwaterput 1000 liter. Schrijnwerk: hardhout met deels dubbel en deels hoogrendementsglas. Septische put met aansluiting op riolering.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Vergund. Bestemming: woongebied
Gelegen in het herziene RUP Gerzevien: zie voorschriften bij downloads.
Geen verkaveling, voorkooprecht of gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G-score: A