Haacht, Gerzevien 42
335 000 euro

Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK ! Deze instapklare woning, gerenoveerd in 1980, op een perceel van 8a 28ca heeft 176 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen net buiten het centrum van Haacht (op 850 m) in een rustige woonwijk, maar toch nabij alle faciliteiten op wandelafstand.

De woning heeft drie slaapkamers en een hobbyruimte boven de garage, bereikbaar van uit de woning. De garage werd immers omgevormd tot slaapkamer met dressing. Verder is er de ingerichte leefkeuken (2013) met annex apart toilet en badkamer (2023) en berging met douche. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers, toegang tot de hobbyruimte of bureau boven de garage en een vaste trap naar de bergzolder.

Verder is er een overdekt terras, een zonneterras en 2 tuinbergingen. Er is een carport rechts van de woning, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. Rechts van de woning is er eveneens een aangename aangelegde tuin. Hier zijn ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor de woning.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning met veel potentieel.

INDELING:
GV: Inkomhal met trap naar verdieping, leefruimte met toegang naar slaapkamer met dressing (20 m²) en leefkeuken met alle toestellen. Apart toilet, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en lavabo. Berging met technieken (verwarmingsketel).
V1: Via de trap, toegang naar ruimte boven de zolder (18 m²), 2 slaapkamers (13,7 en 17,4 m²) Vaste trap naar de bergzolder.
Onder dak: bergzolder (16 m²).
Buiten: 2 tuinbergingen, terrassen en carport; aangelegde tuin. Voor de woning: 4 parkeerplaatsen mogelijk.

DIVERSEN:
CV op stookolie. Regenwaterput 1000 liter. Schrijnwerk: hardhout met deels dubbel en deels hoogrendementsglas. Septische put met aansluiting op riolering.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Vergund. Bestemming: woongebied
Gelegen in het herziene RUP Gerzevien: zie voorschriften bij downloads.
Geen verkaveling, voorkooprecht of gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G-score: A

Algemene gegevens

Adres:Gerzevien 42
Haacht
Referentie:24/6231
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:8,28 are
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:1980
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (24 m², 13.7 m², 17.4 m²)
Badkamers:1
WC:1
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:16 m²
Terras:12 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Carport
Parking:4

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Muurisolatie - De spouw werd gedeeltelijk reeds opgevuld.

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website