Verkocht

Beschrijving

Uniek gelegen eigendom met prachtig vergezicht op het achterliggende Dijleland. De woning staat in open verband en kan eventueel nog uitgebreid worden langs de linker en rechterzijde. Ruime perceel van 22a 76ca (2.276m²) dat achteraan paalt aan het PRup "Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden" met ± 65m. Goede uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten, alsook goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer. Vg, Wglk/Lwag, Gmo, Vkr, Gvv. EPC-score : 663 (F). Oriëntatie tuin : noordwesten. Bouwjaar : 1963.

INDELING :
Gelijkvloers : (hoogte: 2,62m)
Inkomhal (houten trap met loper naar de verdieping, installatie elektriciteit), living (schouw), keuken (keramische spoelbak, dampkap), berging (onder trap), sas, toilet, stookplaats (aansluiting wasmachine, stookketel, gemetste stockageschabben)

Verdieping : (hoogte: 2,45m)
Overloop (trapluik naar zolder), badkamer (boiler, ligbad, lavabo op zuil), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (luik naar scheerzoldertje).

Zolder (hoogte : 2,74m tot nok)

Afzonderlijk :
Garagegebouw in beton, tuinberging in beton, houten tuinhuis.

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, vinyl, houten plankenvloer.
- Muren : behangen, glasvezel, betegeld, geschilderd pleisterwerk, geschilderd metselwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, moluren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Houten ramen met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied met landelijk karakter en achteraan landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (Vlaamse Waterweg nv)
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
Watertoets : de eigendom is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied waarbij er een klein deel van de achtertuin in een effectief overstromingsgevoelig gebied ligt.
Er bevindt zich een erfdienstbaarheid van doorgang aan de rechterkant van het perceel.