Verkocht

Beschrijving

VERKOCHT OP EEN WEEK TIJD! COMPROMIS IN OPMAAK! Bij Vastgoed Dekrem verkopen we aan een realistische en correcte vraagprijs. Informeer u vrijblijvend!
Uitzonderlijk gelegen zeer aangename ruime villa (Bew. Opp. 248 m²!) op 8 are met 5 slaapkamers, 3 badkamers, grote ontspanningsruimte, bureel, living met hyper geïnstalleerde open keuken, wasplaats en technische ruimte. Buiten een zonneterras van 40m² (zuid gericht) en tuin rondom met tuinhuis en oprit voor 2 voertuigen. De woning werd in de loop der jaren volledig gerenoveerd met alle moderne technieken en zeer energiezuinig gemaakt (warmtepomp, hoogwaardige isolatie, zonnepanelen, ventilatiesysteem met warmterecuperatie,...). De verdiepingen werden trapsgewijs opgebouwd zodat een maximum aan ruimte benut werd. De villa is gelegen in een rustige verkaveling in het centrum van Haacht op wandelafstand van alle voorzieningen. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer. Vrij beroep mogelijk. In de vraagprijs zijn de resterende energiecertificaten (nog 10 jaar) inbegrepen! Oriëntatie: zuid. EPC-score : 69 / label A. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv.

INDELING EN AFMETINGEN: zie plannen bij download rechts

De woning werd "trapsgewijs" gerenoveerd om de binnenruimte maximaal te benutten.

Niveau -0,5: Grote ontspanningsruimte (25 m²), mogelijkheid in te richten voor vrij beroep. Technische ruimte met toegang tot de tuin. Halve trap naar gelijkvloers (niveau 0).

Niveau 0 (gelijkvloers): Inkomhal met toilet, bureel, grote leefruimte (62m²) bestaande uit het salon, de eetplaats en een open super geïnstalleerde keuken met keukeneiland, voorzien van alle comfort en zicht op het zonneterras, was/bergplaats en badkamer 1 (douche, dubbele lavabo en toilet 2), en halve trap naar niveau +0,5

Niveau +0,5: slaapkamer 1, slaapkamer 2, halve trap naar niveau 1.

Niveau 1: Nachthal met halve trap naar niveau +1,5 , ingemaakte kasten, badkamer 2 (douche, lavabo en toilet 3), slaapkamer 3, slaapkamer 4, slaapkamer 5: master bedroom met privé badkamer 3 (douche, dubbele lavabo en toilet 4) en ruimte voor dressing .

Niveau +1,5: bergzolder met technieken (ventilatiesysteem D / airco)

Afzonderlijk : Tuin omheind, zonneterras (40 m²), tuinhuis (21 m²), oprit voor twee voertuigen

DIVERSEN :
Geothermische warmtepomp WOLFF, driedubbele beglazing (u=0,7), ventilatiesysteem met warmterecuperatie ORCON, klimaatregeling in de slaapkamers (warm/koud), onderkelderd (kruipkelder), vloerverwarming, super geïsoleerd (vloeren, muren, dak), waterontharder, zonnepanelen: 8kW zuidgericht - stroomcertificaten: 7 à 8 per jaar - 450,00 € p/c - nog 10 jaar - terugdraaiende teller - uitbreiding mogelijk tot 54 panelen.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : neen
Verkavelingsvergunning : ja
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.