Beschrijving

! VERKOCHT NA 1 BEZOEK - COMPROMIS IN OPMAAK !

Karaktervolle, te renoveren open bebouwing op een perceel van 2a 90ca. Rustig gelegen langs wandel- en fietsknooppunten. Op wandelafstand van het natuurgebied langs de Dijle. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een inpandige garage met toegang naar de inkomhal met trap naar boven, een bureel (kan ook als slaapkamer dienen), een leefruimte met zicht op het overdekte terras en de achtertuin, een keuken met aangrenzend een ruime badkamer. Op de verdieping onder dak een ingerichte zolderruimte, een overloop en twee slaapkamers. Overal werden de authentieke elementen behouden tijdens de veranderingen in de loop der jaren. Het EPC is label F, waardoor de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid.
De locatie is ideaal: rustig maar met goede verbindingen voor privaat en openbaar vervoer. Een woning met charme, klaar voor een nieuw verhaal. Renoveer naar jouw smaak en creëer een unieke thuis.

DIVERSEN:
Verwarming op elektriciteit met accumulerende kachels. Houten ramen met dubbel glas.
Het perceel rechts met het gazon (zie foto's) behoort niet tot deze verkoop. Dit wordt momenteel gehuurd van OCMW Boortmeerbeek. De huur loopt af eind 2025, waarna het opnieuw te huur komt.
Het perceel van de woning dient nog opgemeten en opnieuw afgepaald te worden. Kosten hiervoor zijn ten laste van de koper.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied, niet in een verkaveling. De woning is vergund.
Er is geen voorkooprecht en er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: P/G-score: A - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.