Verkocht

Beschrijving

Charmante, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote, afgewerkte tuin. De woning is voorzien van alle moderne comfort en beschikt eveneens over 16 zonnepanelen (3680 Wp), airconditioning, alarminstallatie,... De diepe tuin met schuilhok is ideaal voor het houden van dieren. Zeer goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer door zijn ligging nabij Kampenhout-Sas, het treinstation van Haacht, de N26 en de N21. Vg, Wg/Wglk/Ag, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score : 171 (B). Oppervlakte : 15a 17ca. Oriëntatie tuin : noordoosten. Bouwjaar : 2007. Elektriciteit is conform het AREI tot 2032.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,97m, elektrische installatie, gasmeter, watermeter, omvormer PV-panelen, installatie alarm)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,48m)
Inkomhal (trap naar verdieping, ingemaakte kasten, console alarm), toilet (wc en lavabo), bureau, zitruimte (inbouwhaard hout, airco unit), eetplaats (schuifraam naar terras/tuin), keuken (heteluchtoven, microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak, aanbouwkasten), berging (buitendeur, toegang tot kelder, aansluiting wasmachine en droogkast, console alarm, pomp regenwater, hoogrendementsketel met boiler, uitgietbak).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,41m)
Nachthal (trapluik naar zolder, console alarm), slaapkamer 1 (airco unit), slaapkamer 2 (airco unit), slaapkamer 3, slaapkamer 4 (airco unit), badkamer 1 (ligbad, 2 lavabo's in meubel), badkamer 2 (douche, wc, aansluiting lavabo).

Zolder

Afzonderlijk :
Houten tuinhuis (betonvloer), schuilhok, speeltuig met glijbaan.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaat.
- Muren : betegeld, behangen, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Hoogrendementsketel (HR Top) met boiler, merk "Vaillant". Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing (HR) en kaderverdeling in het glas. Elektrische installatie met dag- en nachttarief (conform AREI). 16 PV-panelen met omvormer (merk Platinum 3800S) - 3.680 Wp. Luidsprekerkabels voorzien op het gelijkvloers. Databekabeling in slaapkamers en bureau. Alarmsysteem met bewegingssensoren, aangesloten op smartphone. Dakramen voorzien van deels rolluiken en deels zonnewering. Regenwaterput van 7.500L aangesloten via elektrische pomp op de wc's en buitenkraantjes. Airconditioning op slaapkamers (1 – 2 – 4) en living.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (13/02/2006)
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied, deels woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied.
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)