Werchter, Nieuwebaan 55
425 000 euro

Beschrijving

Op te frissen, ruime villa op 703 m² met 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers en volledig aangepast voor mindervaliden. Volledig onderkelderd, ruime bergzolder en garage. Tuin rondom met terras. Beschikt over zonnepanelen met GSC tot 2029. Goede verbindingen met openbaar en privaat vervoer. In de nabijheid van de dorpskern van Werchter en Tremelo. In de buurt van wandel- en fietsroutes langs de Demervallei. EPC: 190 kWh / label B.

INDELING:
Niv -1: volledig onderkelderd (170 m²), ingang via garage of via trap in de tuin.
Niv 0: Inkomhal met toilet en trap naar verdieping (met traplift), ruime lichtrijke leefruimte (42,5 m²), open standaard geïnstalleerde keuken (16 m²) en garage met wasplaats, smeerput en alle technieken. Verder een aparte gang met een badkamer (bad, douche, lavabo, toilet) en een slaapkamer met zicht op terras en tuin (of bureel).
Niv 1: Overloop, badkamer (douche, toilet), slaapkamer 1 met dressing (26 m²), slaapkamer 2 met inbouwkasten (19 m²), slaapkamer 3 met inbouwkasten, mogelijkheid op te splitsen (33 m²!)
Niv onder dak: ruime bergzolder via inschuiftrap.

AFMETINGEN:
Zie plan bij downloads.

AFWERKING:
Vloeren: Beton (kelders), keramische tegels, laminaat
Plafonds: geschilderd, eiken balken en behangen, planchetten, betonwelfsels
Muren: behangen, zichtbaar metselwerk, deels betegeld, deels geschilderd
Deuren: eiken binnendeuren

DIVERSEN:
Volledig aangepast voor mindervaliden (toegang, de 2 badkamers, slaapkamer, traplift).
Schrijnwerk: draai- en kipramen in hardhout (meranti) met dubbel glas / CV op gas, condenserende HR-ketel (2013) en open haard (cassette) / 18 zonnepanelen (3.960 Wp), GSC 450 euro / spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie.

STEDENBOUWKUNDIG:
Bouwvergunning: JA
Verkaveling: gelegen in een niet-vervallen verkaveling
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Voorkooprecht: NEEN
Bestemming: WOONGEBIED
Risicozone of overstromingsgevoelig gebied: NEEN



Algemene gegevens

Adres:Nieuwebaan 55
Werchter
Referentie:20/5299
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:7,03 are
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:36 m
Bebouwde opp.:147 m²
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
26 m², 19 m², 33 m², 17 m²
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:43 m²
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:170 m²
Terras:34 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Fundering:Kelder - Volledig onderkelderd, hoogte 2,03 meter
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Zonnepanelen - 3.960 Wp - oriëntatie Z - GSC 450,00 € tot 2029
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Ketel vervangen in 2013 / open haard: cassette
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Lift:Ja - Traplift
Zonnepanelen:Ja - 18 panelen - GSC 450,00 € tot 2029

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website