Beschrijving

Ruime villa op een groot perceel grond van 1ha 55a 77ca! Het gebouw staat centraal ingeplant op het perceel en geniet langs alle zijden van een mooie afstand tot de perceelgrenzen. Rondom de woning is er gazon voorzien met voor- en achteraan op het perceel een bos (voornamelijk naaldbomen). EPC-score : 385 (D). Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. Oppervlakte : 1ha 55a 77ca. Oriëntatie tuin : zuidzuidwesten. Goede verbindingen met privaat- en openbaar vervoer door de ligging nabij het treinstation van Wezemaal en de op- en afrit van de E314 (mobiscore : 7/10). Verkavelingsmogelijkheden op het perceel, meer info op het kantoor.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 2,22m)
Stookkelder (stookketel), kelder 1 (gasmeter, watermeter en -verzachter), kelder 2 (gemetste schabben), sas (zekeringenkast, trap naar gelijkvloers).

Gelijkvloers : (hoogte: ± 3,07m)
Inkomhal, toilet (wc en lavabo), sas (trap naar kelder), garage (aansluiting wasmachine en droogkast, houten draaipoort, installatie elektriciteit, buitendeur), keuken (buitendeur, dubbele roestvrije spoelbak, heteluchtoven, dampkap, keramische kookplaat, aanbouwkasten), eetplaats (inbouwcassette hout in natuurstenen schouwmantel, ingemaakte boekenkasten), zitplaats (marmeren schouwmantel), nachthal (aanbouwkast), badkamer 1 (2 lavabo's in meubel, ligbad, wc, spiegelkast, ingebouwde kast), slaapkamer 1 (wandkluis, lavabo), slaapkamer 2, sas (bergplaats onder trap), sas (trap naar verdieping, buitendeur).

Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,24m en zolders : ± 4,39m tot nok)
Nachthal, badkamer 2 (douche, wc, lavabo in meubel), slaapkamer 3 (dressing), slaapkamer 4 (deur naar zolderruimtes), berging, 3 ruime zolderruimtes.

Afzonderlijke garagegebouw.

AFWERKING :
- Vloer : vast tapijt, eikenhouten plankenvloer, laminaat, keramische tegels.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, geschilderd metselwerk, geschilderde gipsplaten, betegeld, baksteenmetselwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, geschilderde gipsplaten.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.
Vloeroppervlakte kelder : ± 32m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Decentrale verwarming op de verdieping met accumulatiekachel. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woonparkgebied (zie verordening woonparkgebieden Rotselaar)
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Interessante verkavelingsmogelijkheden op het perceel, meer informatie te bekomen op het kantoor!