Verkocht

Beschrijving

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK. Deze riante villa op 792 m² werd gerenoveerd in 2000 met de beste materialen en behoud van authentieke elementen en heeft 363 m² bruikbare vloeroppervlakte! Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers, maar er zijn er meer mogelijk. De fraai aangelegde tuin met overdekt terras en zonneterras biedt voldoende privacy en is ook toegankelijk via de Molenveldweg. Gunstige ligging nabij de dorpskern van Kampenhout met alle faciliteiten. Goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer. EPC score: 278. Vg Gvkr, Gmo, Vv, Wg.

INDELING : zie indelingsplannen bij download rechts
Onderaards : provisiekelder (11 m² - h: 1,8 m)

Gelijkvloers :
Ruime inkomhal met vestiaire en toilet, lichtrijke leefruimte, ingerichte leefkeuken met trap naar boven rechts, bureau, trap naar boven links, garage met technische ruimte en wasplaats, overdekt terras.

Eerste verdieping links :
Overloop, slaapkamer 1 met ingemaakte kasten, badkamer (ligbad, lavabo, en wc). Mogelijkheid om douche te plaatsen (aansluitingen reeds voorzien).
Eerste verdieping rechts:
Overloop, slaapkamer 2, zolderkamer 1 en 2 (mogelijkheid extra kamers of badkamer (aansluitingen voorzien).

AFWERKING :
- Vloer : eiken parket, blauwe steen, tegels, vast tapijt.
- Muren : behangen, bepleisterd, geschilderd, deels betegeld.
- Plafonds : bepleisterd, geschilderd

AFMETINGEN : (bewoonbare oppervlaktes)
Leefruimte : ± 54 m², Keuken: ± 27 m², garage: ± 34 m²
Slaapkamer 1 : ± 25 m², Slaapkamer 2 : ± 24 m², Zolderkamers: ± 48 m²
Kelder : ± 11 m² - Gelijkvloers : ± 175 m² - Verdieping : ± 138 m² -

DIVERSEN :
Gedeeltelijk houten en pvc ramen met dubbele beglazing (2000). Centrale verwarming op gas (2014) met radiatoren. Overdekt terras. Ruim tuinhuis (steen). Aangelegde tuin met zonneterras, toegang mogelijk via Molenveldweg: servitude - 3 meter breed.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (dossiernummer 23038_2003_909)