Verkocht

Beschrijving

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK!
Deze charmante, goed onderhouden villa (BJ 1980) op 7a30, met een achterliggend perceel van 10 are in agrarisch gebied heeft een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 met een ruime dressing (nu logeerkamer/5e slaapkamer). Rustig gelegen langs een heraangelegde woonstraat, op de rand van natuurgebied, maar toch op wandelafstand van het centrum van Haacht. De woning is volledig onderkelderd en heeft een dubbele garage. Goed bereikbaar met privaat en openbaar vervoer. Gunstige EPC-score (label C). Links van het perceel loopt een voetweg naar de achterliggende gronden (erfdienstbaarheid over het naastgelegen perceel).

INDELING (afmetingen: zie plannen bij download rechts):

Onderaards: (hoogte : ± 2,48m):
Dubbele garage (trap naar gelijkvloers, gasmeter, 2 houten kantelpoorten, watermeter, regenwaterpomp), stookplaats, installatie elektriciteit, 2 bergkelders.
Gelijkvloers: (hoogte : ± 2,53m):
Inkomhal 20 m² (trap naar verdieping en kelder), living 70 m², keuken 20 m² (vernieuwd in 2001, heteluchtoven, aansluiting vaatwasmachine, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, ijskast, aanbouwkasten), berging 12 m² (aansluiting wasmachine, buitendeur, lavabo), wc (lavabo en toilet)
Dakverdieping: (hoogte : ± 2,30m):
Nachthal (luik naar zolder), slaapkamer 1 (toegang balkon, doorsteek naar dressing, totaal 42 m²), slaapkamer 2, slaapkamer 3 (ingemaakte kasten), badkamer (inloopdouche met glazen wand, 2 lavabo’s op zuil, ligbad), slaapkamer 4. Dressing kan ook als 5e slaapkamer gebruikt worden.
Afzonderlijk:
Tuin met gazon en groenaanplantingen, verhardingen met betonklinkers, natuursteen en keramische tegels, omheiningen. Het achterliggend perceel is bereikbaar via een voetweg en is volledig omheind.

AFWERKING:
Vloeren: keramische tegels, houten planken, laminaat, vast tapijt
Plafonds: geschilderd pleisterwerk, houten planchetten, houten plafondtegels
Muren: behangen, baksteen, betegeld

DIVERSEN:
Houten ramen met dubbele beglazing en bedienbare luiken, CV op gas beneden en elektrisch op verdiep - ketel Buderus van 2001 met boiler, regenwatertank 2000 liter met regenwaterpomp, houten binnendeuren en stalen deuren in de kelder.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Bestemming: woning in woongebied, achterliggend perceel in agrarisch gebied
Vergunning: JA
Verkavelingsvergunning: JA
Gerechtelijke maatregelen: GEEN
Voorkooprecht: JA, voor het achterliggend perceel, ten gunste van de Vlaamse Waterweg nv.
NIET gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied, noch een risicozone voor overstromingen.