Beschrijving

Residentiële laagbouwvilla op een ruim hoekperceel van 28a 76ca. De woning werd opgetrokken in 1989 met gebruik van hoogwaardige materialen (o.a. natuurleien op het dak). De tuin werd mooi ingericht, omheind en voorzien van een automatische tuinpoort. De woning is volledig onderkelderd (kruipruimte) en op de dakverdieping bevindt er zich een polyvalente zolder van ± 215m². Naast een ruime woonkamer en eetplaats beschikt de woning over een garage, bureau (eventueel kinderkamer) en een slaapkamer. De eigendom is gelegen in de residentiële verkaveling "Zevenbunder" en bevindt zich op korte afstand van de op- en afrit van de E19. Op een boogscheut van de woning bevindt zich eveneens een lagere- en kleuterschool, alsook het Steentjesbos en het domein van Hofstade. EPC-score : 624 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte perceel : 2.876m². Oriëntatie achtertuin : noorden. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv. P en G score: A.

INDELING :
Kruipkelder

Gelijkvloers (hoogte: ± 2,68m) :
Inkomhal, bureau, eetkamer (kolenkachel), toilet (wc en lavabo), veranda, woonkamer, keuken (keramische kookplaat, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak), nachthal, berging, badkamer (ligbad, toilet, 2 lavabo's in meubel), slaapkamer, garage (aanbouwkast, kluis, generator, installatie elektriciteit, kantelpoort, uitgietbak), veranda, berging (buitendeur, toegang kruipkelder en zolder, aansluiting wasmachine, uitgietbak)

Dakverdieping (hoogte: ± 4,41m tot nok) :
Polyvalente zolder (vrije hoogte: ± 2,58m)

Afzonderlijk :
Overdekt terras, houten tuinhuis.

AFWERKING :
- Vloeren: keramische tegels, natuursteen, vinyl.
- Muren: behangen, betegeld.
- Plafonds: geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Bruto grondoppervlakte: ± 215m²

DIVERSEN :
Decentrale verwarming met vloerverwarming en vloerconvectoren op elektriciteit. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Automatisch bestuurde rolluiken. Volhouten binnendeuren. Water via geboorde put. Waterleiding en aardgas aanwezig in de straat.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woonpark
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja
P-score : A / G-score : A