Verkocht

Beschrijving

Riante villa op 12a20ca met een bewoonbare oppervlakte van 350 m² waarvan 60 m² praktijkruimte voor een vrij beroep. Deze villa uit 1998 werd recentelijk volledig gerenoveerd (2015-2019) met de beste materialen en beschikt nu, naast de praktijkruimte met onthaaldesk, 4 kabinetten en apart toilet, op het gelijkvloers over een hyper-geïnstalleerde open keuken, een leefruimte uitkijkend over de fraai aangelegde tuin met zonneterras en een ruime zitplaats. Verder een wasplaats en technische ruimte/berging. Op de verdieping zijn er naast de master bedroom met doorloopdressing naar een eerste badkamer, nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een bureelruimte. Via een vaste trap komt men op de ingerichte zolder. Achteraan de woning staat een garagecomplex/atelier met tuinberging van ca 115 m². Gunstig EPC (182 kWh).

INDELING en AFMETINGEN: (zie ook plannen bij download rechts)

Praktijk:

Inkomhal, praktijkruimte met ontvangstdesk, kabinet 1 met lavabo, kabinet 2 met lavabo, ingemaakte kast en aparte uitgang naar buiten, kabinet 3 met lavabo en douche, kabinet 4, gang en apart toilet, totaal: 60 m². Doorgang naar privé.

Privé:

Gelijkvloers: Stookplaats/Technische ruimte met CV op stookolie (nieuwe HR stookketel - 2018 / nieuwe tank 3200 L - 2015) en waterontharder (2016), wasplaats met toegang naar buiten (aparte inkom privé), hyper-geïnstalleerde open keuken (2018 - 21 m²) : oven, culinaire schuif, microgolfoven, vaatwas, kookplaat, spoelbak en wijnkoeler. Leefruimte (24,5 m²) met grote raampartijen met uitzicht op de tuin en zonneterras, haardcassette tussen leefruimte en salon. Aangenaam salon (ca 49 m²) met open trap naar verdieping.

Verdieping 1: Nachthal met open bureelruimte (9m²), master bedroom met doorloopdressing (28 m²) naar eerste badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, slaapkamer 2 (17 m²), slaapkamer 3 (12 m²), slaapkamer 4 (9 m²), badkamer 2 met bad, dubbele lavabo, doorloopdouche en toilet, elektrische rolluiken in de slaapkamers, vaste trap naar afgewerkte zolder (40 m²).

Afzonderlijk:
Garagecomplex met atelier en tuinhuis: garage 1 en 2 (33 m²) met een ondergrondse werkruimte tot onder smeerput (12 m²), bereikbaar via lift, smeerput (h: 2,5 m), garage 3 (18 m²), atelier/werkplaats/stockage (58 m² - nieuw 2019), regenwaterput 1500 liter, houten tuinhuis (9 m²).

Ruim zonneterras / 6 parkeerplaatsen voor de praktijk / beveiligde toegang via elektrische poort / volledig omheinde tuin, zonder inkijk.

DIVERSEN:
Alarminstallatie, videofonie, Airco in de leefruimte en de praktijk, centraal stofzuigersysteem, regenwaterput 3000 liter (2e in garagecomplex), overal dubbel HR-glas in Alu, volledig geïsoleerd, vloeren in o.a. parket en natuursteen,

STEDENBOUWKUNDIG:
Vergund: JA
Gelegen in een niet-vervallen verkaveling: NEEN
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Bestemming: WOONGEBIED
Voorkooprecht: NEEN
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of een risicozone voor overstromingen.