Verkocht

Beschrijving

VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK. Gezellige rijwoning met stadstuintje op een zeer gunstige locatie op 120 m² en een bewoonbare oppervlakte van 120 m².
De woning heeft goede verbindingsmogelijkheden met zowel openbaar als privaat vervoer. Op 1,5 Km van het Vuntcomplex en 500 m van het Provinciaal Domein. In de nabijheid alle faciliteiten (winkels, HoReCa, scholen,...).
Via een inkomsas kom je in de ruime living met trap naar de kelder (18 m²) en naar de verdieping. Daarachter ruime berging in een doorgang naar de keuken. Aan de keuken is een veranda gezet, die uitgeeft op een stadstuintje met tuinhuis. Er werden reeds een aantal renovaties doorgevoerd: isolatie, badkamer, ramen, nieuwe CV-brander op gas, ...
De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede toilet. De zolderverdieping is ingericht tot 3e slaapkamer, met mezzanine en douche. Kortom, alle ruimte werd optimaal benut. Er is via een steegje naast de woning een doorgang naar achter, zodat fietsen veilig achter de woning kunnen geplaatst worden. EPC 208 / label C. Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo.

INDELING
Niv -1: Kelder met waterteller, gasmeter en nieuwe CV - condensatieketel (18 m²)
Niv 0: Inkomsas, leefruimte (34 m²), traphal (kelder/verdiepingen), doorgang naar keuken, keuken (15 m²), badkamer (bad, lavabo, toilet), veranda (13,2 m²)
Niv 1: Slaapkamer 1 (16 m²), slaapkamer 2 (11,2 m²), 2e toilet, trap naar zolderverdieping
Niv 2: afgewerkte zolderkamer met mezzanine en douche (25 m²)

AFZONDERLIJK:
stadstuintje, tuinhuis en doorgang naar straat via de buren (erfdienstbaarheid lastens de buren).

AFMETINGEN:
Zie indelingsplannen bij download rechts

DIVERSEN:
Afwerking: vloeren: keramische tegels, laminaat, houten vloeren / muren: behangen, geschilderd / plafonds: geschilderd.
Verwarming: CV - HR - condensatieketel op gas
Schrijnwerk: PVC ramen met rolluiken / veluxen / Hoog rendementsglas dubbel

STEDENBOUWKUNDIG
Bestemming: woongebied
Verkavelingsvergunning: NVT
Voorkooprecht: neen
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Vergunning: wordt geacht vergund te zijn, bouwjaar 1918