Tildonk, Kapelleweg 31
495 000 euro

Beschrijving

Uitzonderlijk gelegen zeer aangename lichtrijke ruime villa (Bew. Opp. 230 m²!) met 4 slaapkamers, bureel, 2 garages, overdekt terras en grote tuin. De woning werd in de loop der jaren deels gerenoveerd en energiezuiniger gemaakt (warmtepomp, dubbele isolatie). De eigendom is gelegen te midden van velden en akkers in agrarisch gebied en biedt volledige rust en privacy. Ondanks zijn rustige ligging beschikt de eigendom over goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer naar Leuven en Haacht door nabijgelegen bushaltes en treinstation Hambos. Vrij beroep mogelijk. Oppervlakte : 13a. Oriëntatie: zuid. EPC-score : 393. Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv.

INDELING :
Gelijkvloers :
Inkomhal met trap naar verdieping, bureel, toilet, living met open haard, keuken met ontbijthoek (buitendeur), wasplaats (buitendeur), stookruimte (warmtepomp/brander CV), berging, inpandige garage (elektrische poort) met luik naar zolder boven garage: extra kamer mogelijk (37m²!).

Verdieping :
2 ruime slaapkamers (op normale hoogte), 1 slaapkamer onder schuine dakhelling, badkamer (ligbad, dubbele lavabo, douchecabine) en 1 zeer ruime slaapkamer met zithoek (32m²). Toegang naar bergzolder onder dak.

Afzonderlijk :
Overdekt (verwarmd) terras, aangebouwde ruime garage/tuinberging (32m²), tuinhuis achteraan het perceel.
Mooie verzorgde tuin met aanplantingen, verhardingen, omheining,...
4 extra privé parkeerplaatsen (dolomiet).

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaat.
- Muren : betegeld, geschilderd pleisterwerk, behangen.
- Plafond : deels houten latten, deels valse plafonds, inbouwspots, geschilderd.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
CV: stookolie (Buderus), warm water: warmtepompboiler, open haard in living. PVC ramen met dubbele beglazing.


STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (De Vlaamse Waterweg nv)
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
Er is een (onzichtbare) erfdienstbaarheid aanwezig op het perceel ten gunste van de eigendom en eveneens een ondergrondse inname (elektriciteitscabine).

Algemene gegevens

Adres:Kapelleweg 31
Tildonk
Referentie:19/5115
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:13,00 are
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
32 m², 20 m², 17 m², 12 m²
Badkamers:1
Bureau:25
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:18 m²
Zolder:110 m²
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Parking:4

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website