Verkocht

Beschrijving

VERKOCHT NA 1 BEZOEKDAG! DOOR ONZE CORRECTE PRIJSOPGAVE VINDEN WE SNEL DE JUISTE KOPERS! COMPROMIS IN OPMAAK.
Mooie gerenoveerde langgevelhoeve met 4 ruime slaapkamers, dubbele garage en tuin gelegen langs een rustige woonstraat met goede verbindingen naar Kampenhout, Haacht, Brussel, Leuven en Mechelen, zowel met privaat als met het openbaar vervoer. Alle faciliteiten op anderhalve kilometer. De woning werd grondig gerenoveerd in 2005 en beschikt over een gunstig EPC (242). De garage werd in 2016 voorzien van een groot schuifraam, zodat er een multifunctionele bijkomende leefruimte gecreëerd werd. Bij de renovatie werd rekening gehouden met de historische waarde van de woning uit 1860, door authentieke toetsen te combineren met hedendaagse elementen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, met toegang naar een apart bureel, de trap naar het verdiep en ingang naar een lichtrijke leefplaats met toegang tot terras/tuin met aangrenzend open geïnstalleerde keuken, aansluitend een wasplaats met koele berging en de extra leefruimte van 36 m². Boven: 4 slaapkamers, een ruime badkamer en apart nachttoilet en een trap naar de zolderverdieping waar nog extra mogelijkheden zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280 m² (excl. zolder) is dit werkelijk een buitenkansje! Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv.

INDELING :
Gelijkvloers :
Inkomhal met trap naar verdieping, bureel, toilet, living met houtkachel en toegang naar terras en tuin (schuifraam), open geïnstalleerde leefkeuken (alle toestellen), wasplaats met koele berging, multifunctionele ruimte (schuifraam en deur naar terras) met technische ruimte.
Verdieping :
Nachthal, 4 ruime slaapkamers, badkamer (ligbad, dubbele lavabo, douchecabine), apart toilet. Toegang naar zolderverdieping.
Zolderverdieping: afgewerkte zolder met bijkomende mogelijkheden. Mogelijkheid vaste trap.

AFZONDERLIJK:
Terras, parkeerplaats naast de woning (3 meter). Tuin met tuinberging.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaat.
- Muren : betegeld, geschilderd pleisterwerk, behangen.
- Plafond : deels houten latten, deels valse plafonds, inbouwspots, geschilderd.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
CV: HR-condensatieketel op gas, houtkachel in living. PVC/Alu ramen met HR-dubbele beglazing. Septische put en opvang hemelwater( 10.000 liter). Waterontharder, rookmelders, alarminstallatie (met melding aan centrale). Zeer goede isolatie: muren, vloeren en plafond).

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja: renovatie 2005
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter, overgaand in waardevol agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee