mijn favorieten
Leuven, Amerikalaan 21
595 000 euro

Beschrijving

VERKOCHT NA 1 BEZOEKDAG! COMPROMIS IN OPMAAK. Herenhuis op unieke locatie in hartje Leuven! Deze woning met ruime inpandige garage uit 1947 werd volledig gerenoveerd in 1999 en omgevormd tot een woning met praktijkruimte en burelen (vergund), maar kan gemakkelijk terug omgevormd worden naar een woning met o.a. een bureel en 3 slaapkamers. Bewoonbare oppervlakte: 200 m². Momenteel is er een wachtzaal met toilet, 2 burelen, een praktijkruimte, een keuken met douchekamer en een leefruimte onder dak met doucheruimte. Ondergronds is er een kelder met wasplaats. De woning beschikt over een brandcentrale/brandveiligheidsattest. Unieke ligging met een weids uitzicht over de binnenstad van Leuven. Mogelijkheid om mooi dakterras aan te leggen op het zuidwesten (zie foto 22)! Pand ligt in "Historische stadskern van Leuven", is opgenomen in de vastgestelde inventaris van archeologische zones en ligt binnen de Erfgoedcluster "middeleeuwse stadskern en poortstraten".
(Meer info op: www.onroerenderfgoed.be en www.leuven.be/erfgoedpand).

HUIDIGE INDELING :
V-1: kelder en waskelder (hoogte: 2m)
GV: garage (sectionale elektrische poort), inkomhal met trap naar kelder en naar praktijk, wachtzaal met toilet (12 m²).
V1: Praktijk, momenteel dokterspraktijk (21 m²) met onderzoeksruimte (9,6 m²) - ingemaakte kasten
V2: Leefruimte, momenteel bureelruimte (21 m²), ingerichte keuken met doucheruimte (douche - lavabo) (10,2 m²) en apart toilet.
V3: (onder dak) Leefruimte met douchekamer (douche-lavabo) (20 m²), bergzolder met verwarmingsinstallatie.

AFWERKING EN TECHNIEKEN:
CV op gas op V-1/GV/V en airco op V2/V3 - Dubbel HR glas in Alu - parlofonie - brandtrap/brandcentrale (veiligheidsattest), waterontkalker - koepel in wachtzaal met afstandsbediening - aparte tellers voor praktijk en privé - inbouwspots - rookmelder - Hoogte leefruimtes ca 2,88 m / kelder: ca 1,90 m.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Bestemming: woongebieden met cultureel- historische en/of esthetische waarde
Vergunningen: wordt geacht vergund te zijn (BJ 1947) - verbouwing: vergund
Verkaveling: neen
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Voorkooprecht: neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Algemene gegevens

Adres:Amerikalaan 21
Leuven
Referentie:21/5384
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht, Residentieel
Perceeloppervlakte:0,55 are
Perceelbreedte:5 m
Bebouwde opp.:55 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Renovatiejaar:1999
Inhoud:659 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:40
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Badkamers:Neen
WC:2
Bureau:2
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:26 m²
Praktijkruimte:Ja
Douchekamer:2
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:Mansardedak - Nieuw dak 1999
Dakbedekking:Zink
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas - CV op gelijkvloers en kelder / Airco op verdiepen
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - op verdiepingen
Internet:Ja

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

Downloads

Wettelijke info

EPC Index: 243,00KWh/m²/jaar
EPC Certificaat Nr.: 2380903-RES-1
0
700
Stedenbouwkundige vergunning : Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:   Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Nuttige Links