Beschrijving

Ruim perceel bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van ± 9a 26ca. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer door de nabijheid van de verkeersas Kampenhout-Sas. Bouwbreedte: ± 12m. Lot 3 uit een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling dd. 12 augustus 2008 (5.00/23038/1000018.1). Oriëntatie: zuidwesten. Gvg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv.

BEKNOPTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN :
HOOFDBOUW :
Bestemming :
- Een open bebouwing voor een residentiële ééngezinswoning met familiaal karakter.
- Het gebouw telt maximum twee woonlagen.

Inplanting :
- De inplanting ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan.
- Alle gebouwde delen van het hoofdgebouw bevinden zich op een afstand van de zijdelingse perceelgrens, zoals grafisch is voorgesteld op het verkavelingsplan.
- De bouwlijn ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan.
- De bouwdiepte bedraagt maximaal 15m op de gelijkvloerse verdieping en maximaal 12m op de verdieping.

Gabarit :
- De kroonlijsthoogte ter hoogte van de bouwlijn en gemeten tussen het normaal grondpeil en de bovenzijde van de kroonlijst, bedraagt max. 6m en min. 4m.
- De helling der dakvlakken ligt tussen 25° en 45°, 25% mag een afwijkende dakhelling hebben.

Materialen :
- Alle zichtbare gevels dienen opgetrokken te worden in gevelsteen en/of crepi.
- Duurzame materialen waarvan de textuur en de kleuren een harmonische integratie in de omgeving verzekeren.

Vloerpeil :
- De inkomdorpel wordt voorzien op minimaal 30cm en maximaal 50cm boven het oorspronkelijke maaiveld, of boven de as van de voorliggende weg, gemeten in het midden van de bouwlijn.

BIJGEBOUW :
- Een bijgebouw dienstig als garage/berging is toegelaten met een max. oppervlakte van 30m².
- De maximale kroonlijsthoogte, gemeten tussen het bestaande grondpeil en de bovenzijde van de kroonlijst, bedraagt 2,50m.
- De maximale nokhoogte bedraagt 4m.

De volledige voorschriften zijn terug te vinden bij de downloads rechts.

DIVERSEN :
Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten van de opmeting bedragen 800 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (goedgekeurde verkaveling dd. 12 augustus 2008 (5.00/23038/1000018.1).