Beschrijving

Dit moderne duplex appartement is gelegen in het prachtige Boortmeerbeek, in residentie Ponthuis (met beveiligde toegang). Met een ruim zonneterras en een eigen garage (in een afzonderlijk gebouw) en een ruime bergkelder biedt dit appartement alle comfort en gemakken die je zoekt.
Het appartement heeft op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. In de berging werd een vaste trap naar de kamer onder dak geplaatst. Sinds bouwjaar in 2001 is het appartement steeds goed onderhouden en in prima staat.
De bewoonbare oppervlakte van 120 vierkante meter zorgt ervoor dat er genoeg ruimte is om te ontspannen en te genieten van je eigen privéruimte. Ideaal voor een alleenstaande of een jong koppel. De goede verbindingsmogelijkheden maken het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen. Het centrum van Boortmeerbeek met alle faciliteiten en treinhalte bevinden zich op wandelafstand.

Met een EPC-waarde van 194 en een energielabel B is dit appartement energiezuinig en milieuvriendelijk. Dit resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Lage gemeenschappelijke kosten!
Daarnaast beschikt het appartement over twee garageplaatsen, wat ideaal is voor het parkeren van je voertuig(en) en extra opslagruimte. De oriëntatie van de tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je kunt genieten van de zon en buitenactiviteiten.

INDELING: zie plannen bij downloads
V-1: lokaal met individuele tellers voor gas, water en elektriciteit. Ruime bergkelder met aansluiting elektriciteit.
GV: inkomhal van het pand met trap naar verdieping
V1: Inkomhal van het appartement met een toilet en toegang tot de leefruimte. Aangename lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het zonneterras. Trap naar de verdieping.
V2: Nachthal met badkamer (lavabo, bad met douche in bad en 2e toilet), Slaapkamer 1, Slaapkamer 2: kinderkamer of bureau. Berging met aansluiting wasmachine/droogkast en vaste trap naar V3.
V3: ingerichte zolderruimte

DIVERSEN:
Verwarming op aardgas, HR+ ketel / Ramen in kunststof en veluxen met HR-beglazing / Garage in achterliggend gebouw, mogelijkheid stockeren boven de garage / Waterontharder / Videofoon met deuropener voor poortje beneden: beveiligde toegang! / Elektriciteit conform / Lage gemeenschappelijke kosten: huidige bewoner: ca 60 euro per maand.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Stedenbouwkundige bestemming: Volgens het gewestplan Leuven d.d. 7 april 1977 is de eigendom gelegen in een woongebied met landelijk karakter en de garage in een industriegebied.
De garage is gelegen in het RUP “Bijzonder economisch knooppunt Kampenhout-Sas” onder artikel 2 “Gemengd regionaal bedrijventerrein”.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg / Vergund / Geen verkavelingsvergunning / Geen gerechtelijke procedures lopende.
Watertoets: Perceel en gebouwscore: A