Beschrijving

Dit commerciële handelspand in Kampenhout is gebouwd op een perceel van 9a 63ca.
Dankzij de uitstekende ligging in de dorpskern, met alle faciliteiten op wandelafstand, geniet het pand van een centrale en vlot bereikbare ligging, ideaal voor ondernemers.

Het gebouw biedt verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoor- of praktijkruimte in Kampenhout. De binnenindeling is volledig flexibel: alle binnenmuren kunnen weggenomen en gewijzigd worden voor burelen, showroom, vrij beroep,... .Het kantoor is uitgerust met een alarmsysteem, camerabewaking en kogelvrij glas (voorheen bankkantoor). Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt!

Dit pand wordt verkocht inclusief het bovenliggend appartement met tuin en garage. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en heeft drie slaapkamers, een ruime leefruimte met terras en onder dak een polyvalente ruimte die nog volledig naar wens kan ingericht worden. Ideaal om ondernemen en wonen te combineren! Het pand heeft reeds een basisakte, zodat het appartement wel afzonderlijk kan verhuurd of verkocht worden. Dit pand is dus zeker een investering waard!

Kortom, dit commerciële kantoor mét ruim appartement in Kampenhout is een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand met voldoende ruimte voor hun activiteiten of een investering op een toplocatie.

INDELING: zie plan bij downloads
Kelder: CV-lokaal, kelderruimte (60 m²) - kruipkelder.
GV: Inkomhal handelsruimte, receptie, burelen, vergaderzaal, archief, keuken, berging, 2 WC, aparte inkomhal appartement (160 m²).
V1: Hal, woonkamer, ingerichte keuken, terras, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, traphal. (160 m²)
V2: Traphal, polyvalente ruimte en zolderbergingen (96 m²).
Bijgebouw: garage (30 m²).

DIVERSEN:
Aparte tellers voor water en elektriciteit, CV op stookolie, Alu ramen: dubbel/hoogrendement/kogelvrij. Dak vernieuwd 2017. 7 parkeerplaatsen voor kantoor, 4 plaatsen voor appartement. Traplift naar appartement. Buitentrap aan terras naar tuin. Kantoor: Alarm, camerabewaking, airco, kluis. KI: appartement: 861 euro / handel: 1132 euro.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied / Gelegen in een verkaveling / Geen voorkooprecht / Vergund / Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd / EPC: Label D / Watertoets: P/G-score: A / Asbestveilig.